Guernsey

Zum Juni 2026 haben St. Peter Port, St. Sampson, St. Martin 62 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Guernsey generiert GGP20K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen GGP39K/Jahr, während schwachperformante Immobilien GGP8K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich erheblich gesunken, während die Einnahmen weniger steil zurückgegangen sind, was darauf hindeutet, dass die Verknappung des Inventars die Nachfrageschwäche ausgleicht. Die fast 2x Spanne zwischen Hochperformern und Durchschnittsperformern deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen trotz des angespannten Marktes hin.

Airbnb und VRBO können in Guernsey rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt GGP20K bei einer Auslastung von 43%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu GGP39K/Jahr. Die signifikante Angebotskontraktion kombiniert mit flachen Einnahmen deutet auf einen konsolidierenden Markt hin, in dem verbleibende Angebote mit reduziertem Wettbewerb konfrontiert sind, obwohl die erhebliche Leistungslücke auf materielle Unterschiede hindeutet, wie effektiv einzelne Immobilien die verfügbare Nachfrage nutzen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Guernsey beträgt 43%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von GGP178 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von GGP30 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Guernsey, mit einem jährlichen Umsatz von GGP36K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Guernsey-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Guernsey-Region. St. Peter Port: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen, allgemeine Genehmigungen für Stadtplanung können gelten. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. St. Sampson: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Regeln, Standard-Beherbergungsvorschriften falls zutreffend. Leichte Durchsetzung, informelle Vermietungen sind verbreitet. St. Martin: Nachsichtig. Kein formales STR-Lizenzierungssystem, allgemeine Tourismusvorschriften. Minimale Durchsetzung, Markt weitgehend selbstreguliert. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Guernsey Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 25% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 20% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($19,809) und leistungsstarken Objekten ($38,920) deutet darauf hin, dass die Marktleistung zunehmend geschichtet ist, wobei erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil erfassen, während sich der Wettbewerb für Angebote im mittleren Marktsegment verschärft.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (April Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 11% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (December-January), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Guernsey-Angeboten sind: Kitchen (95%), Tv (92%), Washing Machine (82%), Heating (82%), Private Yard (42%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Pets Allowed, Parking, wobei Bbq-Objekte ungefähr 12% mehr verdienen (GGP42K/year vs GGP37K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Guernsey in den letzten 12 Monaten: Mai: GGP1K, Juni: GGP1K, Juli: GGP1K, August: GGP983, September: GGP1K, Oktober: GGP867, November: GGP361, Dezember: GGP494, Januar: GGP320, Februar: GGP645, März: GGP972, April: GGP1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Guernsey beträgt insgesamt GGP178, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich GGP141/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich GGP164/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich GGP232/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im November und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Guernsey buchen durchschnittlich 48 Tage im Voraus, ein Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 50 Tage, 2-Schlafzimmer: 41 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Guernsey Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 25% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 20% gefallen, die Auslastung ist um 0% gesunken, die durchschnittlichen nächtlichen Tarife sind um 24% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 5% gesunken. Die Tariferhöhungen, die trotz stabiler Auslastung die Umsatzrückgänge nicht ausgleichen konnten, deuten darauf hin, dass die Nachfrage im Verhältnis zum reduzierten Angebot nachgelassen hat, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($19,809) und leistungsstarken Angeboten ($38,920) eine Marktaufspaltung zugunsten differenzierter Immobilien anzeigt.

In Guernsey ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Mittwoch am niedrigsten.