Batumi
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₾24k
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₾156
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₾45
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Batumi zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +20.004 ₾ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6.••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6.••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3.••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3.••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• ₾ (+•%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (15.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (14.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (14.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (14.4 Nächte)
Studio (12.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (GEL 76)
3 Schlafzimmer (GEL 31)
2 Schlafzimmer (GEL 26)
1 Schlafzimmer (GEL 20)
Studio (GEL 18)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Batumi im Durchschnitt 5,320 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr und von 18% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Batumi erzielt GEL13K/Jahr. Top-Inserate erzielen GEL44K, während leistungsschwache Inserate GEL5K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Batumi liegt bei 22% und erbringt GEL26 pro verfügbare Nacht RevPAR.
3-Zimmer-Inserate erzielen in Batumi den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit GEL22K.
Die Regeln variieren in Batumi. Batumi: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. Durchsetzung praktisch nicht vorhanden. Kobuleti: Nachgiebig. Kein formelles Genehmigungssystem. Registrierung als Touristenunterkunft empfohlen, wird aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren ohne Einschränkungen. Sarpi: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften. Kleine Grenzstadt mit minimaler administrativer Aufsicht. Gastgeber agieren formlos ohne Genehmigungen. Anforderungen prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Batumi zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 8% gestiegen ist.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Klimaanlage (98%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+68%), Fahrräder (+23%), TV (+22%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Batumi beträgt GEL167, ein Anstieg von 12% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Batumi buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 18 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 31 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.
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