Bakuriani
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₾11.7k
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
16%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₾203
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₾27
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bakuriani zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +52.367 ₾ | — | — |
| Ski | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• ₾ (+••%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Waschmaschine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• ₾ (+••%) | 🔒 4•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Heizung | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5.••• ₾ (+••%) | 🔒 4•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (36.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (9.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
Studio (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (GEL 23)
2 Schlafzimmer (GEL 22)
1 Schlafzimmer (GEL 17)
Studio (GEL 12)
4+ Schlafzimmer (GEL 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (96%)
Professionell verwaltet (4%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bakuriani im Durchschnitt 691 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 20% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bakuriani erzielt GEL9K pro Jahr. Top-In-serate erzielen GEL30K, schwächere Inserate GEL3K.
Die durchschnittliche Belegung in Bakuriani beträgt 10%, was RevPAR von GEL21 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern erzielen in Bakuriani den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von GEL24K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Bakuriani. Bakuriani: Nachgiebig. Es gibt keine formalen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Georgien weist national nur minimale Vorschriften für Kurzzeitvermietungen auf, und Bakuriani als Skiort agiert praktisch ohne Einschränkungen. Gastgeber inserieren Immobilien frei ohne Genehmigungen oder Registrierung. Es gibt keine Eigennutzungsvorschriften, Vermietungsobergrenzen oder Dichtebeschränkungen. Die Durchsetzung ist inexistent, da es keine spezifischen Regeln gibt. Der Markt agiert informell mit verbreiteter Kurzzeitvermietungsaktivität. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bakuriani erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 4% gesunken ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; am niedrigsten ist es im April und Oktober.
Die häufigsten Merkmale sind Küche (100%), Parkplatz (96%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzbezüge weisen Grill (+149%), Ski-in/Ski-out (+54%), Waschmaschine (+37%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Bakuriani beträgt GEL250, ein Anstieg um 10% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Bakuriani buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 14 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate bis zu 20 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise sind samstags am höchsten und donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 9% höher als die Wochentagsbelegung.
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