Grenada

Stand Juni 2026 gibt es in St. George's, Grand Anse und Gouyave 720 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Grenada generiert XCD38K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen XCD132K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien XCD12K/Jahr einbringen. Die starke Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass Standardangebote Schwierigkeiten haben, Wert zu schöpfen, während erstklassige Angebote effektiv eine Premium-Positionierung einnehmen.

Airbnb und VRBO können in Grenada profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei XCD38K bei einer Auslastung von 25%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu XCD132K/Jahr. Dieses Leistungsgefälle verdeutlicht, dass die Rentabilität stark auf ein kleines Segment des Bestands konzentriert ist, was einen Markt widerspiegelt, in dem generische Angebote im Vergleich zu erstklassigen Objekten mit erheblichen Auslastungsproblemen konfrontiert sind.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Grenada liegt bei 25%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von XCD545 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von XCD75 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Grenada, mit einem Jahresumsatz von XCD108K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Grenada am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Grenada. Ich verfüge über keine zuverlässigen Informationen zu den Vorschriften für kurzfristige Vermietungen in St. George's, Grand Anse und Gouyave in Grenada. In diesen Gemeinden fehlen gut dokumentierte STR-Rahmenbedingungen, und Durchsetzungsdaten sind nicht öffentlich zugänglich. Ich empfehle Ihnen, sich für aktuelle Vorschriften direkt an die örtlichen Behörden zu wenden. Überprüfen Sie die aktuellen Vorschriften immer bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Grenada zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 19% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Phase der Marktkonsolidierung hin, in der weniger wettbewerbsfähige Anbieter aussteigen, um sinkende Renditen abzufedern.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der Wintersaison (Höchststand im März). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 4% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-Juni), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Grenada-Inseraten sind: Küche (98%), Klimaanlage (95%), TV (88%), Waschmaschine (83%), Balkon (72%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 185% mehr einbringen (XCD177K/Jahr gegenüber XCD62K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Grenada über die letzten 12 Monate: May: XCD2K, June: XCD1K, July: XCD2K, August: XCD2K, September: XCD2K, October: XCD2K, November: XCD2K, December: XCD2K, January: XCD2K, February: XCD3K, March: XCD4K, April: XCD3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Grenada liegt bei XCD545, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich XCD338/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich XCD465/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich XCD954/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich XCD2K/Nacht. Die Preise erreichen im März ihren Höhepunkt und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Grenada buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+ Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Grenada folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 19%, die Auslastung fiel um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 29%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität wider, was darauf hindeutet, dass die Betreiber trotz der insgesamt rückläufigen Nachfrage der Preisstabilität Vorrang einräumen.

In Grenada verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 7% höher als an Wochentagen.