York

Stand Mai 2026 gibt es in York, Leeds und Harrogate 2.559 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in York erzielt £26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erwirtschaften £56K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £9K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, während das untere Segment trotz eines schrumpfenden Gesamtangebots mit erheblichen Auslastungshürden zu kämpfen hat.

Airbnb und VRBO können in York profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £26K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £56K/Jahr. Die Leistungslücke deutet darauf hin, dass der marktweite Umsatz zwar unter Druck steht, Spitzenimmobilien jedoch starke Renditen erzielen, was auf eine Divergenz in der Art und Weise hindeutet, wie verschiedene Segmente mit dem aktuellen Umfeld umgehen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in York liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £173 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £52 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in York die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von £51K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in York am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region York. York: Moderat. Baugenehmigung für die Vermietung ganzer Immobilien über 90 Tage/Jahr erforderlich. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden. Viele Gastgeber agieren ohne Genehmigung. Leeds: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften. Es gelten die üblichen Planungsregeln für wesentliche Nutzungsänderungen. Minimale Durchsetzung, weit verbreiteter Betrieb. Harrogate: Moderat. Baugenehmigung für die Nutzungsänderung zu STR erforderlich. Eine Article 4 direction entzieht in einigen Gebieten die Rechte für genehmigungsfreie Bauvorhaben. Durchsetzung auf Beschwerdebasis, gemischte Compliance. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der York Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des Angebots konnte den Rückgang der Einnahmen pro Inserat noch nicht ausgleichen, was auf ein schwächer werdendes Nachfrageumfeld hindeutet, das sich durch eine Bestandsanpassung stabilisiert.

Starten Sie um Mai herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -25% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in York sind: Küche (86%), TV (83%), Waschmaschine (66%), Heizung (63%), privater Garten (31%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill und Heizung, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 146% mehr einbringen (£112K/Jahr gegenüber £45K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in York über die letzten 12 Monate: Mai: £2K, Juni: £2K, Juli: £2K, August: £2K, September: £1K, Oktober: £2K, November: £1K, Dezember: £2K, Januar: £923, Februar: £1K, März: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in York liegt bei £173, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich £120/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte £167/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte £252/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern £432/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in York buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, ein Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 38 Tage, 2-Schlafzimmer: 41 Tage, 3-Schlafzimmer: 46 Tage, 4+-Schlafzimmer: 49 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der York Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 18%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 5% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Verschiebungen verdeutlichen einen Trend zu kürzeren Buchungszeiträumen und einer geringeren Auslastung, da Gastgeber versuchen, die Übernachtungspreise trotz nachlassender Nachfrage zu halten.

In York verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 47% höher als an Wochentagen.