Wrexham

Stand Juni 2026 gibt es in Wrexham, Chester, Llangollen 467 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Wrexham generiert £26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £90K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £12K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark polarisiert ist, wobei erstklassige Angebote trotz des Rückgangs des Gesamtumsatzes um 31% einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen.

Airbnb und VRBO können in Wrexham profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £26K bei einer Auslastung von 39%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £90K/Jahr. Dieses Auslastungsniveau, gepaart mit einem Rückgang des Angebots um 6%, deutet auf einen enger werdenden Markt hin, in dem die Rentabilität für Betreiber, die die aktuelle durchschnittliche Auslastung übertreffen können, weiterhin erreichbar ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Wrexham liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £165 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £51 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Wrexham die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von £62K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Wrexham am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Wrexham. Wrexham: Nachsichtig. Derzeit ist keine spezifische STR-Lizenzierung erforderlich. In einigen Fällen ist eine Baugenehmigung für eine Nutzungsänderung erforderlich. Geringe Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Chester: Nachsichtig. Keine obligatorische STR-Registrierung. Für Änderungen der Hauptnutzung gelten Planungsregeln. Minimale Durchsetzung, der Markt reguliert sich weitgehend selbst. Llangollen: Nachsichtig. Es sind keine STR-spezifischen Genehmigungen erforderlich. Es gelten die üblichen Planungsgesetze. Begrenzte Durchsetzungskapazitäten, Gastgeber agieren mit wenigen Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Wrexham Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 32% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang beider Kennzahlen deutet auf eine Kontraktion der Marktaktivität hin, was signalisiert, dass die Nachfrage parallel zum Rückgang des verfügbaren Inventars nachlässt.

Start um Februar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Mai-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 25% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Wrexham-Inseraten gehören: TV (84%), Küche (78%), Waschmaschine (67%), Heizung (62%), Haustiere erlaubt (58%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Heizung und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 99% mehr einbringen (£73K/Jahr gegenüber £37K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Wrexham über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £1K, February: £1K, March: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Wrexham liegt bei £165, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £107/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £127/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £183/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £470/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Mai und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Wrexham buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Wrexham Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 32%, die Auslastung fiel um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 17% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 15%. Diese durchgehenden Rückgänge deuten auf eine allgemein abkühlende Phase hin, in der sich die Buchungsfenster verkürzen und die Preismacht für den durchschnittlichen Gastgeber schwächer wird.

In Wrexham verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 37% höher als an Wochentagen.