Winchester
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
£32.8k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
48%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
£170
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
£63
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Winchester zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +41.238 £ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• £ (+••%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Heizung | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Studio (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (£156)
3 Schlafzimmer (£89)
2 Schlafzimmer (£64)
1 Schlafzimmer (£35)
Studio (£34)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (61%)
Professionell verwaltet (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Winchester im Durchschnitt 671 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Winchester erzielt £26K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen £50K, während schwächere Inserate £11K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Winchester liegt bei 39%, was RevPAR an £51 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Winchester mit £49K.
Die Regeln variieren in Winchester. Winchester: Moderat. Baugenehmigung für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Der Rat prüft aktiv Anträge und geht gegen nicht lizensierte Immobilien vor. Einige Gastgeber agieren ohne Genehmigung, sehen sich jedoch wachsender Prüfung ausgesetzt. Southampton: Moderat. Baugenehmigung für gewerbliche Kurzzeitvermietungen erforderlich. Die Behörden verstärken die Durchsetzung mit Untersuchungen zu nicht lizensierten Immobilien. Wachsende regulatorische Aufmerksamkeit. Basingstoke: Nachgiebig. Baugenehmigung technisch erforderlich, aber minimale aktive Durchsetzung. Viele Gastgeber agieren ohne formelle Genehmigung bei begrenztem behördlichem Eingreifen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Winchester zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was darauf hindeutet, że die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Heizung (96%), Küche (94%), Parkplatz (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+39%), Grill (+35%), Heizung (+29%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Winchester beträgt £177, was einem Anstieg von 13% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Winchester buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, 3% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 25% höher als die Unterbringung unter der Woche.
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