West Somerset District

Stand Juni 2026 gibt es in Minehead, Watchet, Dunster 459 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft im West Somerset District generiert £20K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen £54K/Jahr, während leistungsschwache Objekte £9K/Jahr einbringen. Dieses große Umsatzgefälle deutet trotz eines Angebotsrückgangs von 10% darauf hin, dass der Markterfolg stark auf bestimmte Objektsegmente ausgerichtet ist, die die verbleibende Nachfrage effektiver ausschöpfen als der breite Durchschnitt.

Airbnb und VRBO können im West Somerset District profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £20K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £54K/Jahr. Die deutliche Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Erträgen zeigt, dass selbst bei einem rückläufigen Gesamtmarktumsatz ein bestimmtes Segment des Bestands weiterhin eine deutlich höhere Auslastung und finanzielle Erträge sichert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs im West Somerset District liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £151 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £37 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance im West Somerset District mit einem Jahresumsatz von £40K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt im West Somerset District am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet West Somerset District. Minehead: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Genehmigungen erforderlich, es gelten die üblichen Planungsregeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei innerhalb des Bezirks Somerset West and Taunton. Watchet: Nachsichtig. Keine STR-spezifische Lizenzierung, allgemeine Baugenehmigung für wesentliche Nutzungsänderungen erforderlich. Leichte Durchsetzung, viele betreiben ihre Vermietungen problemlos. Dunster: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Vorschriften, Berücksichtigung von Naturschutzauflagen für denkmalgeschützte Gebäude. Minimale Durchsetzung trotz hoher STR-Konzentration im Dorf. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt im West Somerset District zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 35% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass sich der Markt derzeit neu kalibriert, da die Nachfrage nachlässt, was für die Betreiber potenziell zu einem stabileren, aber weniger lukrativen Umfeld führen könnte.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -34% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Unterkünften im West Somerset District sind: Tv (90%), Pets Allowed (68%), Washing Machine (68%), Kitchen (67%), Heating (55%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Hot Tub, Washing Machine und Bbq, wobei Unterkünfte mit Hot Tub etwa 114% mehr einbringen (£62K/Jahr gegenüber £29K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat im West Somerset District über die letzten 12 Monate: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £838, December: £895, January: £534, February: £735, March: £1K, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate im West Somerset District liegt bei £151, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £111/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £121/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £158/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £416/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juni und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste im West Somerset District buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 40 Tage, 2-Schlafzimmer: 41 Tage, 3-Schlafzimmer: 44 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt im West Somerset District folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 35%, die Auslastung fiel um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 14% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen deuten auf einen sich verschärfenden Markt hin, in dem verkürzte Buchungszeiträume und niedrigere Preise eine erhöhte Sensibilität gegenüber den aktuellen wirtschaftlichen Bedingungen widerspiegeln.

Im West Somerset District verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 20% höher als an Wochentagen.