Tor Bay

Stand Mai 2026 gibt es in Torquay, Paignton, Brixham 2,433 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tor Bay generiert £19K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £49K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £10K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktrenditen trotz eines allgemeinen Rückgangs des Gesamtumsatzes eher empfindlich auf immobilienspezifische Variablen als auf allgemeine Markttrends reagieren.

Airbnb und VRBO können in Tor Bay profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £19K bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £49K/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Anbietern verdeutlicht einen Markt, in dem sich Auslastung und Umsatz stark auf ein bestimmtes Segment des bestehenden Bestands konzentrieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tor Bay liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £152 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £36 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Tor Bay mit einem Jahresumsatz von £33K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Tor Bay am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Tor Bay. Torquay: Nachsichtig. Teil des Zuständigkeitsbereichs des Torbay Council. Eine Baugenehmigung für eine Nutzungsänderung ist erforderlich, wenn die gesamte Immobilie kurzfristig vermietet wird. Kein Registrierungssystem. Geringe Durchsetzung, viele agieren ohne Genehmigung. Paignton: Nachsichtig. Dieselben Regeln des Torbay Council wie in Torquay. Baugenehmigung für die Kurzzeitvermietung ganzer Immobilien erforderlich. Keine Lizenzierung oder Obergrenzen. Minimale Durchsetzung, weit verbreiteter Betrieb ohne Lizenz. Brixham: Nachsichtig. Unter der Zuständigkeit des Torbay Council. Baugenehmigung für eine wesentliche Nutzungsänderung erforderlich. Keine Registrierungs- oder Eigennutzungsvorschriften. Begrenzte Durchsetzungskapazität, Gastgeber agieren häufig informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tor Bay weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während der RevPAR um 34% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich die Marktnachfrage nach unten anpasst, was trotz geringerer Erträge eine Überangebotskrise verhindert.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -17% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Februar-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten in Tor Bay sind: Tv (88%), Kitchen (72%), Washing Machine (71%), Heating (54%), Pets Allowed (46%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Heating, Bbq und Washing Machine, wobei Unterkünfte mit Heating etwa 48% mehr einbringen (£46K/Jahr gegenüber £31K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tor Bay über die letzten 12 Monate: Mai: £1K, Juni: £1K, Juli: £2K, August: £2K, September: £1K, Oktober: £970, November: £551, Dezember: £872, Januar: £494, Februar: £599, März: £844, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tor Bay liegt bei £152, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £102/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £140/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £183/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £355/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Tor Bay buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Tor Bay folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 15% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 34%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 11% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen deuten auf ein schwierigeres Umfeld hin, in dem kürzere Buchungsfenster und eine geringere Preissetzungsmacht die Gesamtmargen schmälern.

In Tor Bay verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 16% höher als an Wochentagen.