Tetbury

Stand Mai 2026 gibt es in Tetbury, Cirencester, Bath und Cheltenham 820 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tetbury generiert £29K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £67K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £10K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzspanne verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Objekte eine überproportionale Nachfrage verzeichnen, trotz eines jährlichen Rückgangs der Gesamtumsatzleistung um 12,5%.

Airbnb und VRBO können in Tetbury profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £29K bei einer Auslastung von 40%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £67K/Jahr. Die Auslastungsquote von 40% deutet auf einen Markt hin, der derzeit empfindlich auf saisonale Schwankungen reagiert, wobei das Potenzial für Umsatzobergrenzen von der Nutzung spezifischer Zeitfenster mit hoher Nachfrage abhängt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tetbury liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £184 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £55 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Tetbury mit einem Jahresumsatz von £61K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tetbury am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Tetbury. Tetbury: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die übliche Baugenehmigung hinaus. Der Cotswold District Council verfügt über eine minimale Durchsetzungsinfrastruktur für Kurzzeitvermietungen. Cirencester: Nachsichtig. Gleiche Zuständigkeit des Cotswold District wie in Tetbury. Keine STR-spezifischen Genehmigungen erforderlich. Leichte Durchsetzung, viele Gastgeber agieren frei. Bath: Moderat. Baugenehmigung für die Vermietung ganzer Immobilien über 90 Tage erforderlich. Registrierung vorgeschlagen, aber noch nicht umgesetzt. Inkonsistente Durchsetzung, beschwerdeorientiert. Cheltenham: Nachsichtig. Keine spezifische STR-Lizenzierung. Es gelten die üblichen Gewerbesteuersätze. Der Cheltenham Borough Council übt nur minimale aktive Durchsetzung aus, Gastgeber agieren relativ frei. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Tetbury Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dieser Rückgang deutet darauf hin, dass sich der Markt neu kalibriert, da die Verringerung des Bestands den Abwärtsdruck auf die Erträge pro Einheit noch nicht stabilisiert hat.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um 30% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Tetbury sind: Tv (90%), Kitchen (86%), Washing Machine (74%), Heating (72%), Private Yard (50%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Washing Machine, Hot Tub und Pets Allowed, wobei Unterkünfte mit Washing Machine etwa 82% mehr einbringen (£49K/Jahr gegenüber £27K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Tetbury über die letzten 12 Monate: Mai: £2K, Juni: £2K, Juli: £2K, August: £2K, September: £2K, Oktober: £2K, November: £1K, Dezember: £2K, Januar: £1K, Februar: £1K, März: £2K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tetbury liegt bei £184, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £110/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £163/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £242/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £480/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Tetbury buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 40 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+ Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Tetbury Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 4%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 5% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Eine kürzere Vorlaufzeit in Verbindung mit höheren Preisen deutet auf eine Verschiebung hin zu spontaneren, wertorientierten Buchungszyklen hin.

In Tetbury verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 38% höher als an Wochentagen.