Tendring

Stand Mai 2026 gibt es in Clacton-on-Sea, Frinton-on-Sea und Walton-on-the-Naze 998 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tendring generiert £15K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £40K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £7K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktrenditen sehr empfindlich auf die objektspezifische Positionierung reagieren und nicht auf breiten Marktdurchschnitten basieren, insbesondere da das allgemeine Umsatzniveau zurückgegangen ist.

Airbnb und VRBO können in Tendring profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £15K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £40K/Jahr. Die Leistungslücke zwischen den Spitzenverdienern und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf eine Teilmenge von Angeboten konzentriert ist, die trotz eines allgemeinen Rückgangs der marktweiten Einnahmen die Nachfrage effektiv ausschöpfen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tendring liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £135 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £29 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Tendring mit einem Jahresumsatz von £32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tendring am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Tendring. Clacton-on-Sea: Nachsichtig. Keine spezifische STR-Lizenzierung erforderlich. Eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung ist erforderlich, wenn der Hauptwohnsitz in eine Mietunterkunft umgewandelt wird. Leichte Durchsetzung, viele betreiben ihre Vermietung ohne Probleme. Frinton-on-Sea: Nachsichtig. Dasselbe wie in Clacton – keine STR-Genehmigungen erforderlich. Die Aufsicht durch den Tendring District Council ist minimal. Gastgeber agieren frei mit den üblichen Gewerbesteuersätzen. Walton-on-the-Naze: Nachsichtig. Teil des Tendring District, kein STR-Registrierungssystem. Planungsrechtliche Vorschriften werden selten durchgesetzt, es sei denn, es liegen Beschwerden vor. Aktiver STR-Markt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tendring zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 26% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass der Wettbewerb zwar abnimmt, die verbleibenden Gastgeber jedoch mit einem herausfordernden Umfeld bei reduzierter Gesamtnachfragekapazität konfrontiert sind.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -37% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Tendring-Inseraten sind: Tv (89%), Kitchen (84%), Heating (71%), Washing Machine (59%), Pets Allowed (48%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Hot Tub, Bbq und Washing Machine, wobei Unterkünfte mit Hot Tub etwa 92% mehr einbringen (£48K/Jahr gegenüber £25K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tendring über die letzten 12 Monate: May: £1K, June: £935, July: £1K, August: £1K, September: £825, October: £819, November: £606, December: £765, January: £555, February: £600, March: £840, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tendring liegt bei £135, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £102/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £120/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £135/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £335/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Tendring buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Objekte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Tendring Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 26%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 8% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität hin, was einen Markt widerspiegelt, der sich an eine geringere Auslastung anpasst.

In Tendring verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 25% höher als an Wochentagen.