Tenby

Stand Mai 2026 gibt es in Tenby, Saundersfoot und Pembroke 1.857 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tenby generiert £27K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £79K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £15K/Jahr einbringen. Die erhebliche Lücke zwischen den Top- und den Low-Performern deutet darauf hin, dass die Umsatzergebnisse stark von spezifischen Eigenschaften des Inserats abhängen und nicht nur von marktweiten Trends.

Airbnb und VRBO können in Tenby profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £27K bei einer Auslastung von 40%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £79K/Jahr. Bei einer durchschnittlichen Auslastung von 40% deutet die hohe Umsatzvarianz darauf hin, dass Spitzenverdiener trotz eines allgemeinen Rückgangs der marktweiten Umsätze erfolgreich Premium-Segmente erschließen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tenby liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £172 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £50 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Tenby mit einem Jahresumsatz von £45K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tenby am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Tenby. Tenby: Moderat. Für die meisten Kurzzeitvermietungen ist eine Baugenehmigung erforderlich, zudem ist eine Registrierung bei der Stadtverwaltung notwendig. Aufgrund lokaler Bedenken hinsichtlich des Wohnraums wird die Einhaltung der Vorschriften zunehmend strenger kontrolliert, wobei einige unlizenzierte Betriebe weiterhin bestehen. Saundersfoot: Moderat. Ähnlich wie in Tenby – Baugenehmigung und Registrierung sind erforderlich. Die Durchsetzung nimmt zu, ist jedoch uneinheitlich; zahlreiche nicht registrierte Unterkünfte sind weiterhin in Betrieb. Pembroke: Nachsichtig. Eine Baugenehmigung ist zwar technisch erforderlich, wird jedoch nur minimal durchgesetzt. Es gibt kaum Registrierungskontrollen; Gastgeber agieren aufgrund begrenzter Ressourcen der Stadtverwaltung häufig ohne formelle Genehmigung. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tenby zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 22% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass die Nachfrage schneller nachlässt, als Gastgeber den Markt verlassen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -17% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Tenby-Inseraten sind: Tv (89%), Kitchen (80%), Washing Machine (67%), Heating (56%), Pets Allowed (54%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Hot Tub, Heating und Bbq, wobei Unterkünfte mit Hot Tub etwa 72% mehr einbringen (£60K/Jahr gegenüber £35K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tenby über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £3K, September: £2K, October: £1K, November: £737, December: £1K, January: £618, February: £831, March: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tenby liegt bei £172, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £125/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £152/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £174/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £361/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Tenby buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 39 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+ Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Tenby Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 22%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 3% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 20%. Diese Kennzahlen deuten auf einen angespannteren Markt hin, in dem kürzere Buchungsfenster und niedrigere Preise eine gestiegene Preissensibilität der Verbraucher widerspiegeln.

In Tenby verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Sonntag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 21% höher als an Wochentagen.