Swindon

Stand Juni 2026 gibt es in Swindon, Oxford, Bath und Cheltenham 967 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Swindon erzielt £34K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erwirtschaften £97K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £12K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke deutet darauf hin, dass Marktführer einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, während der allgemeine Rückgang bei Angebot und Umsatz auf ein sich konsolidierendes Marktumfeld hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Swindon profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £34K bei einer Auslastung von 38%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £97K/Jahr. Diese Varianz verdeutlicht, dass die objektbezogene Performance stark polarisiert ist, wobei erstklassige Einheiten den Markt trotz eines leichten Rückgangs des Gesamtumsatzes im Jahresvergleich deutlich übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Swindon liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £224 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £64 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Swindon mit einem Jahresumsatz von £59K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Swindon am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Swindon. Swindon: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzierung. Baugenehmigung nur in einigen Fällen für Nutzungsänderungen erforderlich. Minimale Durchsetzung. Oxford: Moderat. Baugenehmigung für mehr als 90 Tage erforderlich, wenn es sich nicht um den Hauptwohnsitz handelt. Teilweise Durchsetzung, aber viele agieren ohne Genehmigung. Bath: Moderat. Baugenehmigung für STRs erforderlich. Die Article 4 Direction im Stadtzentrum erfordert eine Genehmigung. Inkonsistente Durchsetzung, viele unlizenzierte Gastgeber. Cheltenham: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften. Es gelten die üblichen Planungsregeln. Leichte Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Swindon weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 3% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang sowohl beim Bestand als auch beim Umsatz deutet auf einen Markt hin, der sich an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst und gleichzeitig versucht, eine relative Stabilität aufrechtzuerhalten.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 34% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Swindon sind: Küche (93%), TV (89%), Waschmaschine (81%), Heizung (71%), Balkon (57%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Seezugang und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 74% mehr einbringen (£70K/Jahr gegenüber £40K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Swindon über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £2K, July: £3K, August: £3K, September: £2K, October: £2K, November: £2K, December: £2K, January: £1K, February: £2K, March: £2K, April: £3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Swindon liegt bei £224, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £110/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £164/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £235/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £435/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Swindon buchen im Durchschnitt 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Swindon folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 3%, die Auslastung fiel um 1%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 13% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Verschiebungen spiegeln einen sich verengenden Markt wider, in dem kürzere Buchungsfenster und höhere Preise das geringere Gesamtvolumen ausgleichen.

In Swindon verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 29% höher als an Wochentagen.