Suffolk Coast & Heaths

Stand Juni 2026 gibt es in Southwold, Aldeburgh und Woodbridge 2.448 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Suffolk Coast & Heaths erwirtschaftet £22K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £72K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £11K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Leistungsspanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf erstklassige Objekte ausgerichtet ist, da der Umsatzrückgang am Markt den moderaten Rückgang des Gesamtangebots um 6% übersteigt.

Airbnb und VRBO können in Suffolk Coast & Heaths profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £22K bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £72K/Jahr. Die Diskrepanz zwischen durchschnittlichen und hohen Verdiensten zeigt, dass die Rentabilität in dieser Region trotz allgemeinerem Umsatzgegenwind zunehmend davon abhängt, ein spezifisches Premium-Segment des Marktes zu erschließen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Suffolk Coast & Heaths liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £186 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £42 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Suffolk Coast & Heaths mit einem Jahresumsatz von £35K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Suffolk Coast & Heaths am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Suffolk Coast & Heaths. Southwold: Moderat. Für Kurzzeitvermietungen ist eine Baugenehmigung erforderlich, insbesondere in Naturschutzgebieten. Es gibt eine gewisse Durchsetzung durch Planungsbeschwerden, obwohl viele ohne Genehmigung betrieben werden. Aldeburgh: Moderat. Für eine Nutzungsänderung ist eine Baugenehmigung erforderlich. Es gibt lokale Bedenken hinsichtlich Zweitwohnungen, aber die Durchsetzung ist uneinheitlich. Viele Ferienvermietungen bewegen sich in einer Grauzone. Woodbridge: Moderat. Es gelten Planungsvorschriften, insbesondere für die Vermietung ganzer Immobilien. Der East Suffolk Council reagiert auf Beschwerden, aber die Durchsetzung erfolgt eher reaktiv als proaktiv. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt an der Suffolk Coast & Heaths zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 42% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebot zwar knapper wird, der starke Rückgang der Einnahmen pro Einheit jedoch auf eine Nachfrageschwäche hindeutet, die den Rückgang der verfügbaren Inserate überwiegt.

Starten Sie um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz -130% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Unterkünften in Suffolk Coast & Heaths sind: Tv (84%), Waschmaschine (76%), Küche (70%), Haustiere erlaubt (60%), Heizung (60%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Heizung, Waschmaschine und Bbq, wobei Unterkünfte mit Heizung etwa 82% mehr einbringen (£62K/Jahr gegenüber £34K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Suffolk Coast & Heaths über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £790, December: £1K, January: £693, February: £781, March: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Suffolk Coast & Heaths liegt bei £186, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £121/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £149/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £196/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £429/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Suffolk Coast & Heaths buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, ein Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt an der Suffolk Coast & Heaths folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 42%, die Auslastung fiel um 16%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 11% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 22%. Die Kombination aus niedrigeren Preisen und kürzeren Buchungsfenstern deutet auf einen Markt hin, in dem Gäste eine größere Preismacht ausüben.

In Suffolk Coast & Heaths ist der Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während der Montag die geringste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 15% höher als an Wochentagen.