St Davids

Stand Juni 2026 gibt es in St Davids, Tenby, Pembroke 1.098 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in St Davids generiert £21K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £42K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £13K/Jahr einbringen. Diese signifikante Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung eher stark polarisiert als einheitlich ist, was darauf hindeutet, dass das Umsatzpotenzial stark von spezifischen Immobilieneigenschaften abhängt, die den aktuellen Vorlieben der Reisenden entsprechen.

Airbnb und VRBO können in St Davids profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £21K bei einer Auslastung von 39%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £42K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Einnahmen verdeutlicht, dass selbst in einem Markt mit stagnierendem Angebot erheblicher Spielraum für die Umsatzoptimierung von Einheiten besteht, die über der durchschnittlichen Auslastung liegen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in St Davids liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £146 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £41 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in St Davids, mit einem Jahresumsatz von £30K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in St Davids am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von St Davids. St Davids: Moderat. Für die meisten STRs ist eine Baugenehmigung erforderlich, eine Registrierung bei der Pembrokeshire Coast National Park Authority ist Pflicht. Begrenzte Durchsetzung, viele betreiben ihre Vermietung ohne Genehmigung. Der National Park hat strengere Kontrollen als typische Gebiete. Tenby: Moderat. Baugenehmigung erforderlich, eine Article 4 direction hebt die Rechte für genehmigungsfreie Bauvorhaben auf. Wachsende Besorgnis über die Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt. Die Durchsetzung ist uneinheitlich, es gibt eine erhebliche Anzahl nicht lizenzierter Betriebe. Pembroke: Nachsichtig. Baugenehmigung theoretisch erforderlich, aber minimale Durchsetzung. Kein spezifisches Registrierungssystem für STRs. Viele Gastgeber agieren ohne formelle Genehmigung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der St Davids Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während der RevPAR um 24% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR trotz eines stabilen Angebots lässt auf eine Abschwächung der gesamten Reisenachfrage oder eine erhöhte Preissensibilität bei den Besuchern schließen, was den Gesamtertrag unter Druck setzt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -35% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Februar-November), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in St Davids-Inseraten sind: Tv (82%), Washing Machine (78%), Kitchen (77%), Pets Allowed (66%), Heating (56%). Ausstattungsmerkmale, die den Umsatz am stärksten steigern, sind Heating, Tv, Gym, wobei Unterkünfte mit Heating etwa 104% mehr einbringen (£53K/Jahr gegenüber £26K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in St Davids über die letzten 12 Monate: Mai: £1K, Juni: £1K, Juli: £2K, August: £2K, September: £1K, Oktober: £1K, November: £622, Dezember: £1K, Januar: £667, Februar: £753, März: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in St Davids liegt bei £146, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich £118/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich £127/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich £145/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich £252/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im November am niedrigsten.

Gäste in St Davids buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 39 Tage, 2-Schlafzimmer: 42 Tage, 3-Schlafzimmer: 44 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in St Davids folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 0 %, der Umsatz pro Inserat sank um 24 %, die Auslastung fiel um 5 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 1 % und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 17 %. Diese Kennzahlen signalisieren einen Rückgang der Buchungsdringlichkeit bei den Verbrauchern sowie der allgemeinen Nachfrageintensität, was eine Verschiebung hin zu wettbewerbsfähigeren Preisstrategien erzwingt.

In St Davids ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 12% höher als an Wochentagen.