Southampton
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
£23.5k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
£141
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
£44
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Southampton zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +15.037 £ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Fernseher | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Waschmaschine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Heizung | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2.••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Studio (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (£142)
3 Schlafzimmer (£103)
2 Schlafzimmer (£64)
1 Schlafzimmer (£50)
Studio (£27)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (56%)
Professionell verwaltet (44%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Southampton im Durchschnitt 974 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 11% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Southampton erzielt £21K/Jahr. Spitzeninserate verdienen £42K, während schwächere Inserate £7K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Southampton liegt bei 41% und generiert RevPAR an £43 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Southampton den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit £41K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Southampton. Southampton: Moderat. Baugenehmigung für die meisten Kurzzeitvermietungen erforderlich, 90 Tage jährliches Limit für ganze Immobilien, sofern nicht genehmigt. Die Stadt überwacht Airbnb, aber die Durchsetzung ist inkonsistent. Portsmouth: Moderat. Baugenehmigung für gewerbliche Kurzzeitvermietungen erforderlich, 90 Tage Limit für nicht genehmigte Immobilien. Teilweise Durchsetzung, aber viele arbeiten informell. Winchester: Moderat. Baugenehmigung erforderlich, die 90-Tage-Regel gilt, Artikel 4-Verfügungen in einigen Gebieten schränken Umnutzungen ein. Durchsetzung beschwerdebedingt, variable Aktivität. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Southampton zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind TV (97%), Heizung (97%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+30%), Grill (+29%), Haustiere erlaubt (+27%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Southampton beträgt £147, ein Anstieg von 16% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Southampton buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, ein Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 35 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 12% höher als die Belegung unter der Woche.
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