South London

Stand Mai 2026 gibt es in London, Kingston upon Thames, Richmond und Croydon 2.108 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 16 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in South London generiert £20K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £46K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £7K/Jahr einbringen. Die starke Diskrepanz zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass die Markteinnahmen stark konzentriert sind, was eine Divergenz darin widerspiegelt, wie Immobilien die lokale Nachfrage trotz des allgemeinen Angebotsrückgangs ausschöpfen.

Airbnb und VRBO können in South London profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £20K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £46K/Jahr. Angesichts eines Rückgangs des Angebots um 16% im Jahresvergleich unterstreicht die beachtliche Umsatzobergrenze für erstklassige Einheiten eine Chance für bestehende Gastgeber, Marktanteile zu gewinnen, während weniger wettbewerbsfähige Bestände aus dem Markt ausscheiden.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in South London liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £159 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £36 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in South London mit einem Jahresumsatz von £45K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in South London am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet South London. London: Moderat. 90-Tage-Jahreslimit für ganze Unterkünfte, Registrierung über das Planungsportal erforderlich. Durchsetzung vorhanden, aber lückenhaft; viele Gastgeber überschreiten die Limits mit minimalen Konsequenzen. Kingston upon Thames: Moderat. Unterliegt der 90-Tage-Regel von London, darüber hinaus ist eine Baugenehmigung erforderlich. Leichte Durchsetzung; Verstöße werden selten strafrechtlich verfolgt. Richmond: Moderat. Es gilt dieselbe 90-Tage-Regel wie in London, Baugenehmigung für längere Vermietungen erforderlich. Durchsetzung sporadisch und beschwerdeorientiert. Croydon: Moderat. 90-Tage-Obergrenze gilt, Registrierung erforderlich. Minimale aktive Durchsetzung; Gastgeber agieren oft über die Limits hinaus. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in South London zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während der RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang beider Kennzahlen weist auf eine marktweite Neuausrichtung hin, bei der eine geringere Nachfrage durch einen entsprechenden Rückgang der verfügbaren Inserate ausgeglichen wird.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -55% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in South London sind: Küche (95%), TV (91%), Heizung (82%), Waschmaschine (78%), privater Garten (44%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 80% mehr einbringen (£62K/Jahr gegenüber £34K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in South London über die letzten 12 Monate: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £761, February: £756, March: £993, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in South London liegt bei £159, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £107/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £160/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £247/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £400/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in South London buchen im Durchschnitt 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer: 27 Tage, 2-Zimmer: 27 Tage, 3-Zimmer: 30 Tage, 4+ Zimmer: 30 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in South London folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 16% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 20%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 26%. Diese Verschiebungen deuten auf einen Trend zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisaufschlägen hin, was darauf hindeutet, dass Reisende zunehmend kurzfristiger vor ihrem Aufenthalt buchen.

In South London verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 6% höher als an Wochentagen.