South Kesteven

Stand Juni 2026 gibt es in Grantham, Stamford, Bourne 602 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in South Kesteven generiert £26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £83K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £11K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen den Spitzenverdiensten und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark konzentriert ist, was einen Markt widerspiegelt, in dem spezifische Objektmerkmale oder operative Strategien zu einer signifikanten finanziellen Überperformance führen.

Airbnb und VRBO können in South Kesteven profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £26K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £83K/Jahr. Diese große Lücke zwischen Spitzen- und Durchschnittsverdienern deutet darauf hin, dass die Marktsättigung nicht einheitlich ist, da Top-Anbieter das aktuelle Umfeld erfolgreich nutzen, um eine Nachfrage zu bedienen, die für das durchschnittliche Inserat schwer zu erreichen bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in South Kesteven liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £175 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £50 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in South Kesteven die stärkste Performance auf, mit einem Jahresumsatz von £58K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in South Kesteven am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet South Kesteven. Ich verfüge über keine zuverlässigen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder deren tatsächlicher Durchsetzung in Grantham, Stamford und Bourne. Dabei handelt es sich offenbar um Städte im Vereinigten Königreich (Lincolnshire), in denen die Regeln für Kurzzeitvermietungen (STR) in der Regel auf Ebene der Bezirksverwaltung (District Council) und nicht durch die einzelnen Städte festgelegt werden. Ohne verifizierte Informationen zu spezifischen Genehmigungsanforderungen, Belegungsvorschriften und den tatsächlichen Durchsetzungspraktiken im South Kesteven District Council (Grantham/Bourne) sowie im South Kesteven/Lincolnshire County (Stamford) empfehle ich, sich direkt an die jeweiligen Bezirksverwaltungen zu wenden. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in South Kesteven zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 30% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt eher an einen Rückgang der allgemeinen Nachfrage anpasst als an ein Problem des Überangebots.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 3% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in South Kesteven sind: TV (90%), Küche (84%), Heizung (71%), Haustiere erlaubt (52%), Waschmaschine (47%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Sauna, E-Ladestation und Heizung, wobei Unterkünfte mit Sauna etwa 207% mehr einbringen (£180K/Jahr gegenüber £59K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in South Kesteven über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £821, February: £1K, March: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in South Kesteven liegt bei £175, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich £103/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich £139/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich £211/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £474/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in South Kesteven buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in South Kesteven die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 30%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 15% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer erhöhten Preissensibilität hin, was auf ein eher reaktives als proaktives Buchungsumfeld schließen lässt.

In South Kesteven verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Sonntag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 31% höher als an Wochentagen.