Shropshire

Stand Mai 2026 gibt es in Shrewsbury, Telford, Ludlow, Ironbridge 1.693 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Shropshire generiert £23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £63K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £9K/Jahr einbringen. Das starke Gefälle zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf bestimmte Objekte konzentriert ist, da der Gesamtmarktumsatz um 28% zurückgegangen ist, während das Angebot relativ stabil geblieben ist.

Airbnb und VRBO können in Shropshire profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £23K bei einer Auslastung von 40%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £63K/Jahr. Diese Renditespanne verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Angebote deutlich mehr Wert erzielen, trotz des allgemeinen Trends sinkender Jahresumsätze in der gesamten Region.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Shropshire liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £148 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £43 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Shropshire mit einem Jahresumsatz von £53K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Shropshire am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Shropshire. Shrewsbury: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, es gelten die allgemeinen Planungsgesetze. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Telford: Nachsichtig. Keine spezielle STR-Lizenzierung, es gelten die üblichen Gewerbesteuersätze. Leichte Durchsetzung, der Markt reguliert sich weitgehend selbst. Ludlow: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Genehmigungen erforderlich, Baugenehmigungen für Nutzungsänderungen werden selten durchgesetzt. Minimale Aufsicht. Ironbridge: Nachsichtig. Kein Registrierungssystem, es wird auf Planungsgesetze verwiesen. Begrenzte Durchsetzung trotz tourismusbezogener Bedenken, Gastgeber agieren offen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Shropshire zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 28% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, anstatt eine angebotsseitige Korrektur zu erfahren.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz -26% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Shropshire-Inseraten gehören: Tv (88%), Kitchen (77%), Heating (66%), Washing Machine (66%), Pets Allowed (42%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Hot Tub, Heating, Bbq, wobei Unterkünfte mit Hot Tub etwa 287% mehr einbringen (£137K/Jahr gegenüber £35K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Shropshire über die letzten 12 Monate: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £830, February: £967, March: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Shropshire liegt bei £148, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich £98/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich £127/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich £170/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich £417/Nacht. Die Raten erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Shropshire buchen im Durchschnitt 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Shropshire folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 28%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 4% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese weit verbreiteten Rückgänge deuten auf ein angespannteres Marktumfeld hin, in dem Gastgeber im Vergleich zu früheren Zeiträumen mit kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Preissetzungsmacht konfrontiert sind.

In Shropshire verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 25% höher als an Wochentagen.