Sheffield

Stand Mai 2026 gibt es in Sheffield, Chesterfield und Rotherham 1.111 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Sheffield generiert £18K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £34K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £6K/Jahr einbringen. Die große Leistungsspanne deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark auf erstklassige Inserate ausgerichtet sind, anstatt gleichmäßig über den Markt verteilt zu sein.

Airbnb und VRBO können in Sheffield profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £18K bei einer Auslastung von 38%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £34K/Jahr. Die Auslastungsrate von 38% im Verhältnis zu den sinkenden Einnahmen deutet auf ein schwierigeres Marktumfeld hin, in dem nur die effektivsten Inserate eine hohe Auslastung beibehalten können.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Sheffield liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £119 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £34 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Sheffield die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von £32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Sheffield am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Sheffield. Sheffield: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzanforderungen. In einigen Fällen kann eine Baugenehmigung für eine Nutzungsänderung erforderlich sein. Minimale Durchsetzung. Chesterfield: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Vorschriften oder Registrierungssysteme. Es gelten die üblichen Planungs- und Steuervorschriften. Leichte Durchsetzung. Rotherham: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Lizenzen oder Genehmigungen erforderlich. Eine Baugenehmigung für eine wesentliche Nutzungsänderung kann erforderlich sein. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Sheffield zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Marktkorrekturphase hin, in der der Rückgang des Bestands nicht ausreicht, um das Gesamteinkommensniveau zu stabilisieren.

Start um April, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -57% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Sheffield-Inseraten sind: Tv (93%), Kitchen (92%), Washing Machine (86%), Heating (79%), Parking (49%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Bbq, Pets Allowed und Washing Machine, wobei Unterkünfte mit Bbq etwa 16% mehr einbringen (£29K/Jahr gegenüber £25K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Sheffield über die letzten 12 Monate: May: £955, June: £904, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £801, February: £827, March: £915, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Sheffield liegt bei £119, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich £81/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte £124/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte £150/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern £254/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Sheffield buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 26 Tage, 4+-Schlafzimmer: 28 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Sheffield Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 17%, die Auslastung fiel um 2%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 2% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 22%. Ein Rückgang der Vorbuchungsfrist um 22% in Verbindung mit sinkenden Umsätzen deutet auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungszeiträumen hin, was eine zunehmende Zurückhaltung der Verbraucher oder eine Präferenz für kürzere Aufenthalte widerspiegelt.

In Sheffield verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 24% höher als an Wochentagen.