Salisbury

Stand Mai 2026 gibt es in Salisbury, Stonehenge, Amesbury 730 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Salisbury generiert £29K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £68K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £12K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Marktrenditen stark von der spezifischen Positionierung der Anlage abhängen und nicht pauschal einheitlich sind.

Airbnb und VRBO können in Salisbury profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £29K bei einer Auslastung von 41%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £68K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Einnahmen verdeutlicht, dass Marktsättigung keine nennenswerten Umsätze für herausragende Angebote ausschließt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Salisbury liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £183 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £54 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Salisbury mit einem Jahresumsatz von £75K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Salisbury am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Umgebung von Salisbury. Salisbury: Moderat. Baugenehmigung für gewerbliche Kurzzeitvermietungen erforderlich, Auswirkungen auf die Gemeindesteuer. Die Durchsetzung nimmt zu, ist aber uneinheitlich. Stonehenge: Moderat. Fällt unter die Zuständigkeit des Wiltshire Council, Baugenehmigung für Nutzungsänderung erforderlich. Begrenzte Durchsetzungskapazitäten. Amesbury: Moderat. Es gelten die Regeln des Wiltshire Council, Baugenehmigung für gewerbliche Nutzung erforderlich, 90-Tage-Limit ohne Genehmigung. Durchsetzung erfolgt auf Beschwerdebasis, viele agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Salisbury weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin und lässt auf eine Kontraktion schließen, bei der die Umsatzrückgänge mit der geringeren Verfügbarkeit des Inventars korrelieren.

Start um Februar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Mai). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 5% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Salisbury-Inseraten gehören: TV (88%), Küche (86%), Heizung (74%), Waschmaschine (71%), privater Garten (56%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, EV Charger und Bbq, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 119% mehr einbringen (£58K/Jahr gegenüber £26K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Salisbury über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £2K, November: £1K, December: £1K, January: £1K, February: £1K, March: £2K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Salisbury liegt bei £183, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich £112/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte £157/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte £214/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern £526/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Mai und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Salisbury buchen im Durchschnitt 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Salisbury folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 14%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 9% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Diese Verschiebungen spiegeln einen sich verengenden Markt wider, in dem kürzere Buchungsfenster und höhere Preise den allgemeinen Volumenverlust nicht ausgleichen können.

In Salisbury verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 26% höher als an Wochentagen.