Rye

Stand Juni 2026 gibt es in Rye, Hastings und Eastbourne 1.066 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Rye generiert £26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £59K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £11K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark polarisiert ist, wobei erstklassige Objekte trotz eines allgemeinen Rückgangs der Gesamtmarkteinnahmen einen bedeutenden Anteil für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Rye profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £26K bei einer Auslastung von 35%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £59K/Jahr. Dieses Auslastungsniveau in Verbindung mit der Umsatzspanne deutet darauf hin, dass der Markt zwar an Angebot verliert, die effektivsten Inserate jedoch gegenüber einer breiteren Umsatzkompression widerstandsfähig bleiben.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Rye liegt bei 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £185 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £47 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Rye, mit einem Jahresumsatz von £48K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Rye am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Rye. Rye: Streng. Für die meisten STRs ist eine Baugenehmigung erforderlich, die Article 4 Direction hebt die genehmigungsfreien Entwicklungsrechte auf. Aktive Durchsetzung durch den Rother District Council mit Überwachung der Einhaltung. Hastings: Streng. Eine Baugenehmigung ist erforderlich, eine Article 4 Direction ist in Kraft, es bestehen Bedenken hinsichtlich des Verlusts von Wohnraum. Der Council untersucht Beschwerden aktiv und setzt die Vorschriften durch. Eastbourne: Moderat. Planungsrechtliche Vorschriften gelten für STRs, einige Einschränkungen in Gebieten mit hoher HMO-Dichte. Die Durchsetzung erfolgt auf Beschwerdebasis und ist weniger aggressiv als bei benachbarten Behörden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Rye zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang beider Kennzahlen deutet auf eine Anpassungsphase hin, in der sich der Markt ohne einen Überschuss an Inseraten auf ein niedrigeres Nachfrageniveau neu kalibriert.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -22% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Rye-Inseraten sind: Küche (87%), TV (87%), Heizung (72%), Waschmaschine (69%), Haustiere erlaubt (49%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 69% mehr einbringen (£61K/Jahr gegenüber £36K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Rye über die letzten 12 Monate: Mai: £2K, Juni: £2K, Juli: £2K, August: £2K, September: £1K, Oktober: £1K, November: £929, Dezember: £1K, Januar: £802, Februar: £985, März: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Rye liegt bei £185, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich £122/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte £161/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte £208/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern £468/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Rye buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+ Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Rye folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 17%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Diese Verschiebungen spiegeln einen Trend zu kurzfristigeren Buchungszyklen und höheren Preisen wider, wahrscheinlich da Gastgeber versuchen, die geringere Auslastung auszugleichen.

In Rye verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 40% höher als an Wochentagen.