Pwllheli

Stand Mai 2026 gibt es in Pwllheli, Abersoch, Criccieth 1,160 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Pwllheli generiert £23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £62K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £12K/Jahr einbringen. Die massive Umsatzvarianz deutet auf eine Marktspaltung hin, bei der erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, während der allgemeine Umsatzrückgang auf erheblichen Gegenwind für durchschnittliche Inserate hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Pwllheli profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £23K bei einer Auslastung von 36%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £62K/Jahr. Diese große Einkommensschere deutet darauf hin, dass sich der Markt zwar konsolidiert, erstklassige Immobilien sich jedoch effektiv von den negativen Umsatztrends abkoppeln, die das allgemeine Angebot belasten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Pwllheli liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £176 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £41 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Pwllheli, mit einem Jahresumsatz von £32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Pwllheli am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Pwllheli. Pwllheli: Moderat. Baugenehmigung für STRs erforderlich, Registrierung bei der Gemeindeverwaltung notwendig. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden, aber viele betreiben ihre Vermietung ohne vollständige Einhaltung der Vorschriften. Abersoch: Moderat. Baugenehmigung obligatorisch, eine Article 4 Direction schränkt neue STRs in einigen Gebieten ein. Die Durchsetzung nimmt aufgrund des lokalen Drucks zu, aber es gibt weiterhin Lücken. Criccieth: Moderat. Baugenehmigung für die Nutzungsänderung zu STR erforderlich. Begrenzte Durchsetzungskapazität, Maßnahmen erfolgen auf Beschwerdebasis. Viele nicht registrierte Unterkünfte sind in Betrieb. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Pwllheli Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 42% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der starke Umsatzrückgang trotz geringerem Wettbewerb lässt darauf schließen, dass die marktweite Nachfrage schneller nachgelassen hat, als es durch das Ausscheiden von Gastgebern ausgeglichen werden konnte.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -53% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Pwllheli sind: Tv (89%), Washing Machine (76%), Pets Allowed (66%), Kitchen (59%), Heating (52%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Washing Machine, Heating und Gym, wobei Unterkünfte mit Washing Machine etwa 138% mehr einbringen (£69K/Jahr gegenüber £29K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Pwllheli über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £551, December: £875, January: £505, February: £619, March: £913, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Pwllheli liegt bei £176, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich £121/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich £141/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich £165/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich £310/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Pwllheli buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 38 Tage, 2-Schlafzimmer: 40 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Pwllheli Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 42%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 15% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 19%. Diese Indikatoren deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer erhöhten Preissensibilität bei Reisenden hin, was die Gesamtmargen schmälert.

In Pwllheli verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 14% höher als an Wochentagen.