Portsmouth

Stand Mai 2026 gibt es in Portsmouth, Southsea, Ryde 1.165 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Portsmouth generiert £26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £55K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £8K/Jahr einbringen. Diese enorme Umsatzvarianz deutet auf einen Markt hin, der stark nach Objektqualität segmentiert ist, wobei erstklassige Angebote eine unverhältnismäßig hohe Nachfrage verzeichnen, trotz eines Rückgangs des gesamten Marktangebots um 5%.

Airbnb und VRBO können in Portsmouth profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £26K bei einer Auslastung von 38%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £55K/Jahr. Eine Auslastungsrate von 38% bei gleichzeitig rückläufigem Angebot deutet auf einen Markt hin, in dem die Rentabilität zunehmend davon abhängt, begrenzte saisonale oder Nischennachfrage zu erfassen, anstatt auf breites Volumen zu setzen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Portsmouth liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £170 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £48 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Portsmouth die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von £50K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Portsmouth am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Portsmouth. Portsmouth: Moderat. Keine spezifische STR-Lizenzierung, aber für eine Nutzungsänderung kann eine Baugenehmigung erforderlich sein. Der Council untersucht Beschwerden. Teilweise Durchsetzung von HMO-Regeln. Southsea: Moderat. Teil von Portsmouth – es gelten dieselben Regeln. Baugenehmigung für wesentliche Nutzungsänderungen erforderlich. Durchsetzung auf Beschwerdebasis, insbesondere in dicht besiedelten Gebieten. Ryde: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzierungen. Für wesentliche Nutzungsänderungen gelten die Bauvorschriften. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Portsmouth zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 7% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatzkennzahlen spiegelt einen Markt wider, der sich neu kalibriert, da leistungsschwache Bestände ausscheiden, was die Wettbewerbslandschaft effektiv stabilisiert.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 8% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Portsmouth-Inseraten gehören: Küche (94%), TV (90%), Waschmaschine (78%), Heizung (74%), Haustiere erlaubt (41%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 95% mehr einbringen (£67K/Jahr gegenüber £34K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Portsmouth über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £807, February: £921, March: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Portsmouth liegt bei £170, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich £104/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte £143/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte £210/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern £364/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Portsmouth buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Portsmouth folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 7%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 25%. Ein Preisanstieg von 16% in Verbindung mit einer geringeren Auslastung und kürzeren Buchungsfenstern deutet auf eine Verschiebung hin zu einem impulsiveren, preissensibleren Reiseverhalten hin.

In Portsmouth verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 24% höher als an Wochentagen.