Portland

Stand Juni 2026 gibt es in Weymouth, Dorchester, Portland 1.073 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Weymouth generiert £23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £51K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £12K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark polarisiert ist, wobei erstklassige Angebote einen unverhältnismäßig großen Anteil der Gesamtnachfrage auf sich vereinen, trotz eines Rückgangs des insgesamt verfügbaren Angebots.

Airbnb und VRBO können in Weymouth profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £23K bei einer Auslastung von 38%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £51K/Jahr. Dieses Leistungsgefälle deutet darauf hin, dass der breitere Markt zwar mit Umsatzrückgängen zu kämpfen hat, ausgewählte Immobilien jedoch eine starke Auslastung beibehalten, was darauf hindeutet, dass sich die Verbraucherpräferenz weiterhin auf bestimmte Segmente konzentriert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Weymouth liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £164 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £42 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Weymouth mit einem Jahresumsatz von £36K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Weymouth am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Weymouth. Ich verfüge über keine zuverlässigen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der tatsächlichen Durchsetzung in Weymouth, Dorchester und Portland. Diese könnten sich auf mehrere Standorte beziehen (z. B. Weymouth MA oder UK, Portland ME oder OR, Dorchester MA oder UK), und die Durchsetzungspraktiken ändern sich häufig. Ich empfehle, sich direkt an die Planungs- oder Lizenzierungsabteilung der jeweiligen Gemeinde zu wenden oder deren offizielle Websites auf aktuelle STR-Vorschriften zu prüfen und mit lokalen Gastgebern über das tatsächliche Durchsetzungsniveau zu sprechen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Weymouth zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 41% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass die Nachfrage schneller zurückgegangen ist, als der Markt Bestände abbauen konnte, was zu einem verschärften Wettbewerb um weniger Buchungen führt.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -45% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Weymouth gehören: Tv (83%), Washing Machine (76%), Kitchen (68%), Heating (59%), Pets Allowed (49%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Gym, Washing Machine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 66% mehr einbringen (£61K/Jahr gegenüber £37K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Weymouth über die letzten 12 Monate: Mai: £2K, Juni: £2K, Juli: £2K, August: £2K, September: £1K, Oktober: £1K, November: £752, Dezember: £1K, Januar: £583, Februar: £726, März: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Weymouth liegt bei £164, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £113/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £143/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £186/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £352/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Weymouth buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 41 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Weymouth Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 41%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 17% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 18%. Diese Indikatoren spiegeln einen Markt wider, der unter erheblichem Preisdruck steht und verkürzte Buchungsfenster aufweist, was auf eine Veränderung im Reiseverhalten und eine geringere Zahlungsbereitschaft hindeutet.

In Weymouth verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 21% höher als an Wochentagen.