Oxford

Stand Mai 2026 gibt es in Oxford, Cheltenham, Stratford-upon-Avon und Bath 2.530 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Oxford generiert £31K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £66K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £10K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark gespalten ist, wobei erstklassige Objekte trotz des allgemeinen Rückgangs bei Angebot und Umsatz einen bedeutenden Anteil für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Oxford profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £31K bei einer Auslastung von 43%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £66K/Jahr. Die Umsatzlücke deutet darauf hin, dass der Markt zwar unter einem Abwärtsdruck auf die Erträge steht, erstklassige Objekte jedoch weiterhin starke Renditen im Verhältnis zur aktuellen Auslastungsbasis erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Oxford liegt bei 43%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £193 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £57 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Oxford, mit einem Jahresumsatz von £68K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Oxford am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Oxford. Oxford: Moderat. Baugenehmigung für ganze Immobilien erforderlich, 90-Tage-Limit pro Jahr für Hauptwohnsitze. Der Stadtrat überwacht Airbnb, aber die Durchsetzung ist uneinheitlich. Cheltenham: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regeln außer der Baugenehmigung für Nutzungsänderungen, falls zutreffend. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Stratford-upon-Avon: Moderat. Baugenehmigung für ganze Immobilien erforderlich, Article 4 Direction in einigen Gebieten. Zunehmende Durchsetzung, aber viele nicht lizenzierte Einheiten sind in Betrieb. Bath: Streng. Baugenehmigung erforderlich, 90-Tage-Limit für Hauptwohnsitze, Article 4 deckt das Stadtzentrum ab. Aktive Durchsetzung durch den Stadtrat mit Strafverfolgungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Oxford zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 11% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser synchronisierte Rückgang lässt darauf schließen, dass der Markt eher ein neues Gleichgewicht findet als einen Zusammenbruch erlebt, da der Rückgang des Angebots den aktuellen Einbruch beim Umsatz pro Einheit ausgleicht.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 23% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Oxford-Inseraten sind: Küche (88%), TV (88%), Waschmaschine (77%), Heizung (74%), privater Garten (44%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Haustiere erlaubt und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 44% mehr einbringen (£61K/Jahr gegenüber £43K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Oxford über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £2K, November: £2K, December: £2K, January: £1K, February: £1K, March: £2K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Oxford liegt bei £193, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £116/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £181/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £247/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £505/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Oxford buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Oxford folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 11%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kurzfristigeren Buchungszyklen und höheren Preispunkten, was eine engere Korrelation zwischen operativer Agilität und der Rentabilität der Einheiten erzwingt.

In Oxford verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 13% höher als an Wochentagen.