Orkney

Stand Juni 2026 gibt es in Wick, Thurso, Inverness und Orkney 952 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Wick generiert £18K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £37K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £9K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark zu den erstklassigen Angeboten tendiert, selbst wenn das Gesamtangebot zurückgeht.

Airbnb und VRBO können in Wick profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £18K bei einer Auslastung von 39%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu £37K/Jahr. Die Unterschiede beim Verdienst deuten darauf hin, dass die allgemeine Marktnachfrage zwar moderat ist, spezifische Merkmale der Inserate jedoch einen überproportionalen Anteil am verfügbaren Umsatz erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Wick liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £150 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £32 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Wick die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von £32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Wick am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Wick. Wick: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die üblichen Gewerbesteuern und Baugenehmigungen bei baulichen Veränderungen hinaus. Minimale Durchsetzung. Thurso: Nachsichtig. Kein spezielles STR-Lizenzsystem. Muss den allgemeinen Gewerbesteuern und Sicherheitsstandards entsprechen. Leichte Durchsetzung. Inverness: Moderat. Baugenehmigung für STRs ganzer Immobilien seit 2021 erforderlich. Gewerbesteuern gelten. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Orkney: Moderat. Baugenehmigung für Nutzungsänderungen zu STR erforderlich. Gewerbesteuern und Einhaltung von Sicherheitsvorschriften erforderlich. Durchsetzung erfolgt auf Beschwerdebasis. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Wick zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 23% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Diese Schrumpfung lässt darauf schließen, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, was das Wettbewerbsumfeld trotz des Rückgangs der Performance einzelner Objekte potenziell stabilisiert.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 12% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Annehmlichkeiten in Inseraten in Wick sind: TV (90%), Küche (90%), Heizung (82%), Waschmaschine (79%), privater Garten (55%). Annehmlichkeiten, die den Umsatz am stärksten steigern, sind Whirlpool, Haustiere erlaubt und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 140% mehr einbringen (£65K/Jahr gegenüber £27K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Wick über die letzten 12 Monate: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £679, December: £692, January: £568, February: £553, March: £866, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Wick liegt bei £150, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich £118/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte £141/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte £173/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern £300/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Wick buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 41 Tage, 2-Schlafzimmer: 41 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Wick Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 23%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 29%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einem vorsichtigeren Verbraucherverhalten angesichts einer allgemeinen Umsatzkompression wider.

In Wick verzeichnet der Mittwoch die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.