Newry

Stand Juni 2026 gibt es in Newry, Armagh, Dundalk 529 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Newry generiert £18K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £36K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £7K/Jahr einbringen. Die beträchtliche 5x Umsatzspanne zwischen den Kategorien deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher empfindlich auf die objektspezifische Umsetzung als auf allgemeine Markttrends reagieren, da das Gesamtangebot stabil bleibt.

Airbnb und VRBO können in Newry profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £18K bei einer Auslastung von 32%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £36K/Jahr. Trotz eines Rückgangs beim Gesamtumsatz deutet die Leistungslücke darauf hin, dass erstklassige Inserate einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen und sie so effektiv vor einer allgemeinen Marktabschwächung schützen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Newry liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £161 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £35 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Newry die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von £27K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Newry am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Newry. Newry: Moderat. Baugenehmigung für Nutzungsänderung erforderlich, Registrierung für Tourismus notwendig. Die Durchsetzung erfolgt je nach Beschwerdelage. Armagh: Moderat. Baugenehmigung für wesentliche Nutzungsänderung, Registrierung für Touristenunterkünfte erforderlich. Die Durchsetzung basiert auf Beschwerden und ist nicht proaktiv. Dundalk: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, es gelten die üblichen Planungsregeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei bei grundlegender Einhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Newry Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 16% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich die Betreiber an ein Umfeld mit geringerer Nachfrage anpassen, anstatt einen Zustrom neuer Konkurrenz zu erleben.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -4% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Newry sind: Küche (96%), TV (94%), Heizung (82%), Waschmaschine (81%), privater Garten (55%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, TV und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 33% mehr einbringen (£37K/Jahr gegenüber £28K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Newry in den letzten 12 Monaten: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £2K, September: £917, October: £992, November: £771, December: £997, January: £683, February: £770, March: £986, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Newry liegt bei £161, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £129/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £143/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £164/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £267/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Newry buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Newry Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 16%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 22%. Diese Indikatoren spiegeln eine Verschiebung hin zu kurzfristigeren Buchungen mit höheren Preisen wider, was darauf hindeutet, dass sich der Markt an ein flüchtigeres und weniger vorhersehbares Gästeverhalten anpasst.

In Newry verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 56% höher als an Wochentagen.