Newcastle Upon Tyne

Stand Mai 2026 gibt es in Newcastle upon Tyne, Durham und Sunderland 3.165 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Newcastle upon Tyne generiert £22K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £49K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £8K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen den oberen und unteren Kategorien deutet darauf hin, dass der Umsatz stark von der objektspezifischen Attraktivität abhängt und weniger von der grundlegenden Marktnachfrage.

Airbnb und VRBO können in Newcastle upon Tyne profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £22K bei einer Auslastung von 39%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £49K/Jahr. Die Auslastungsrate von 39% in Verbindung mit sinkenden Umsätzen verdeutlicht einen Rückgang der marktweiten Auslastung, was eine stärkere Abhängigkeit von einer Premium-Positionierung erzwingt, um die verbleibende Nachfrage zu decken.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Newcastle upon Tyne liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £144 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £41 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Newcastle upon Tyne, mit einem Jahresumsatz von £42K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Newcastle upon Tyne am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Newcastle upon Tyne. Newcastle upon Tyne: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzen erforderlich. Eine Baugenehmigung ist nur erforderlich, wenn sich der Charakter der Immobilie ändert. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Durham: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen. Es gelten die üblichen Planungsregeln. Leichte Durchsetzung, der Markt agiert offen. Sunderland: Nachsichtig. Kein spezielles STR-Lizenz- oder Registrierungssystem. Nur allgemeine Baugenehmigungsregeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber regulieren sich selbst. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Newcastle upon Tyne zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 19% gesunken ist. Dies deutet auf ein ausgeglichenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage hin. Dieser gleichzeitige Rückgang lässt darauf schließen, dass zwar der Wettbewerb abnimmt, das verbleibende Inventar jedoch mit einer schwächeren Preissetzungsmacht und einer geringeren Effizienz pro Einheit konfrontiert ist.

Starten Sie um April herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -12% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Newcastle upon Tyne sind: Tv (93%), Kitchen (81%), Washing Machine (80%), Heating (69%), Pets Allowed (47%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Heating, Bbq, Hot Tub, wobei Unterkünfte mit Heating etwa 71% mehr einbringen (£50K/Jahr gegenüber £29K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Newcastle upon Tyne über die letzten 12 Monate: May: £1K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £985, December: £1K, January: £772, February: £913, March: £1K, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Newcastle upon Tyne liegt bei £144, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £95/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £129/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £158/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich £308/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juni und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Newcastle upon Tyne buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Newcastle upon Tyne folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 19%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 5% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 22%. Diese Indikatoren spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und vorsichtigeren Ausgabemustern der Verbraucher wider.

In Newcastle upon Tyne ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Sonntag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 15% höher als an Wochentagen.