Middlesbrough

Stand Mai 2026 gibt es in Middlesbrough, Durham, Darlington und Whitby 1.853 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 2 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Middlesbrough generiert £18K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £42K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £9K/Jahr einbringen. Diese große Einkommensspanne deutet darauf hin, dass der Umsatz sehr empfindlich auf spezifische Immobilieneigenschaften reagiert, da der Gesamtmarkt trotz stabiler Angebotsniveaus einen Umsatzrückgang von 23% verzeichnet.

Airbnb und VRBO können in Middlesbrough profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £18K bei einer Auslastung von 41%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £42K/Jahr. Die Diskrepanz zwischen den Spitzenverdiensten und der durchschnittlichen Auslastungsrate von 41% verdeutlicht einen Markt, in dem sich überdurchschnittliche Renditen trotz eines breiteren Abwärtsdrucks auf die Umsätze auf ein kleines Segment konzentrieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Middlesbrough liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £116 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £35 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Middlesbrough, mit einem Jahresumsatz von £32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Middlesbrough am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Middlesbrough. Middlesbrough: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzanforderungen. Eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung kann erforderlich sein. Minimale Durchsetzung. Durham: Nachsichtig. Kein spezielles STR-Lizenzierungssystem. Es gelten die üblichen Planungs- und Steuervorschriften. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Darlington: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Es gelten die allgemeinen Baugesetze. Minimale Durchsetzungsaktivitäten. Whitby: Moderat. Keine formelle Lizenzierung, aber eine „Article 4 Direction“ schränkt neue Ferienvermietungen in einigen Gebieten ein. Baugenehmigung für Umbauten erforderlich. Moderate Durchsetzung aufgrund von Bedenken hinsichtlich des Tourismus. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Middlesbrough zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während der RevPAR um 23% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass sich der Markt an die geringere Nachfrage anpasst, ohne ein Überangebot zu schaffen.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -42% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Middlesbrough sind: Tv (90%), Kitchen (83%), Washing Machine (79%), Heating (69%), Pets Allowed (56%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Hot Tub, Heating und Bbq, wobei Unterkünfte mit Hot Tub etwa 281% mehr einbringen (£134K/Jahr gegenüber £35K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Middlesbrough über die letzten 12 Monate: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £786, December: £886, January: £630, February: £765, March: £906, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Middlesbrough liegt bei £116, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich £84/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte £104/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte £129/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern £220/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höchststand im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Middlesbrough buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr verzeichnete der Airbnb- und VRBO-Markt in Middlesbrough die folgenden Veränderungen: Das Angebot ging um 2% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 23%, die Auslastung fiel um 3%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 3% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 19%. Diese Indikatoren spiegeln einen komprimierten Markt wider, in dem Buchungen kurzfristiger erfolgen und der Ertrag pro Einheit niedriger ist.

In Middlesbrough verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 7% höher als an Wochentagen.