Manchester

Stand Mai 2026 gibt es in Manchester, Salford, Stockport 3.841 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Manchester generiert £21K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £42K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £7K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Objekte deutlich mehr Wert erzielen, was darauf hindeutet, dass sich der Umsatz stark auf ein ausgewähltes Segment des bestehenden Angebots konzentriert.

Airbnb und VRBO können in Manchester profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £21K bei einer Auslastung von 39%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £42K/Jahr. Eine Auslastungsrate von 39% bei gleichzeitig sinkendem Angebot deutet auf ein angespannteres Marktumfeld hin, in dem Betreiber ein geringeres Marktvolumen bewältigen müssen, um eine konstante Auslastung zu sichern.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Manchester liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £135 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £40 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Manchester mit einem Jahresumsatz von £39K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Manchester am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Manchester. Manchester: Nachsichtig. Keine spezifische STR-Lizenz erforderlich. Baugenehmigung für gesamte Immobilien erforderlich, die über 90 Tage/Jahr vermietet werden. Minimale Durchsetzung, viele agieren ohne Genehmigung. Salford: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Vorschriften. Es gelten die üblichen Planungsregeln. Sehr lockere Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Stockport: Nachsichtig. Keine STR-spezifische Lizenzierung. Baugenehmigung theoretisch für gewerbliche Nutzung erforderlich. Minimale Durchsetzung, weit verbreiteter Betrieb ohne Genehmigungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Manchester zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang sowohl beim Bestand als auch beim Umsatz deutet eher auf eine natürliche Marktkorrektur als auf eine Überangebotkrise hin.

Start um April, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -25% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Manchester sind: Küche (98%), TV (93%), Waschmaschine (91%), Heizung (82%), Parkplatz (51%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Haustiere erlaubt und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 42% mehr einbringen (£32K/Jahr gegenüber £22K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Manchester über die letzten 12 Monate: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £1K, September: £1K, October: £2K, November: £1K, December: £1K, January: £906, February: £952, March: £1K, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Der allgemeine durchschnittliche Übernachtungspreis in Manchester liegt bei £135, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £86/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £142/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £180/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £238/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Manchester buchen im Durchschnitt 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 26 Tage, 4+-Schlafzimmer: 27 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Manchester Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 6%, die Auslastung fiel um 3%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungszeiträumen und einer höheren Preissensibilität hin, was Gastgeber dazu zwingt, sich an beschleunigte Entscheidungszyklen anzupassen.

In Manchester verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 34% höher als an Wochentagen.