Maidstone

Stand Mai 2026 gibt es in Maidstone, Canterbury und Rochester 1.462 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Maidstone generiert £20K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £53K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £7K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark polarisiert ist, wobei erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil der verfügbaren Nachfrage auf sich vereinen, trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots.

Airbnb und VRBO können in Maidstone profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £20K bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £53K/Jahr. Diese Auslastungsrate deutet auf einen relativ engen Markt hin, in dem Spitzenverdiener wahrscheinlich spezifische Nachfragesegmente nutzen, die gegenüber dem allgemeinen Umsatzrückgang von 13,7% im Jahresvergleich widerstandsfähig bleiben.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Maidstone liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £167 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £37 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Maidstone, mit einem Jahresumsatz von £36K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Maidstone am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Maidstone. Maidstone: Moderat. Baugenehmigung für Kurzzeitvermietungen von über 90 Tagen/Jahr erforderlich. Neues Registrierungssystem steht bevor. Die Durchsetzung nimmt zu, aber viele agieren ohne Genehmigung. Canterbury: Moderat. Baugenehmigung erforderlich, wenn der Hauptwohnsitz in eine Kurzzeitvermietung umgewandelt wird. Einige Article 4 Richtlinien im Stadtzentrum. Lückenhafte Durchsetzung, viele nicht lizenzierte Betreiber. Rochester (Medway): Nachsichtig. Minimale spezifische STR-Vorschriften. Baugenehmigung nur bei wesentlicher Nutzungsänderung. Leichte Durchsetzung, Gastgeber regulieren sich weitgehend selbst. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Maidstone zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der parallele Rückgang von Angebot und Umsatz spiegelt einen sich abkühlenden Markt wider, in dem die Bestandsreduzierung derzeit mit der nachlassenden Nachfrage Schritt hält.

Starten Sie um Mai herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um -54% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Maidstone sind: Tv (91%), Kitchen (89%), Washing Machine (79%), Heating (76%), Private Yard (47%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Bbq, Hot Tub, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 156% mehr einbringen (£101K/Jahr gegenüber £39K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Maidstone über die letzten 12 Monate: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £945, December: £1K, January: £805, February: £876, March: £989, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Maidstone liegt bei £167, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £111/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £143/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £210/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £398/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Maidstone buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Maidstone Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 14%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu spontaneren, höherpreisigen Buchungen in einem Umfeld mit knapper werdendem Angebot.

In Maidstone verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.