London

Stand Mai 2026 gibt es in London 4.395 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in London generiert £74K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £168K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £24K/Jahr einbringen. Diese massive Diskrepanz zwischen den oberen und unteren Kategorien deutet darauf hin, dass die Marktrenditen stark von der Positionierung der Immobilie abhängen, da der Angebotsrückgang nicht alle gleichermaßen begünstigt hat.

Airbnb und VRBO können in London profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £74K bei einer Auslastung von 51%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £168K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Immobilien deutet auf eine hohe Umsatzkonzentration hin, was einen Markt hervorhebt, in dem operative Exzellenz den breiteren Durchschnittsertrag deutlich übertrifft.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in London liegt bei 51%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £348 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £145 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in London, mit einem Jahresumsatz von £164K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem London Markt am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Raum London. London: Moderat. Registrierung erforderlich (90 Tage/Jahr Limit für ganze Unterkünfte, sofern keine Baugenehmigung vorliegt). Eigennutzung nicht erforderlich. Keine Dichtebeschränkungen. Durchsetzung ist vorhanden, aber uneinheitlich – viele Gastgeber agieren über das 90-Tage-Limit hinaus mit begrenzten Konsequenzen. Die Durchsetzungsintensität der Bezirksverwaltungen variiert; einige sind aktiv, andere reagieren nur. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der London Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 2% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der schrumpfende Bestand bei gleichzeitig steigenden Einnahmen deutet auf ein sich stabilisierendes Marktumfeld hin, das für bestehende Betreiber zunehmend vorteilhaft ist.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 0% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in London-Inseraten sind: Küche (93%), Waschmaschine (92%), TV (87%), Heizung (75%), Aufzug (33%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Waschmaschine und Internet, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 45% mehr einbringen (£115K/Jahr gegenüber £79K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in London über die letzten 12 Monate: May: £4K, June: £5K, July: £5K, August: £4K, September: £5K, October: £5K, November: £5K, December: £6K, January: £3K, February: £3K, March: £4K, April: £5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in London liegt bei £348, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £219/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £420/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £691/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £944/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in London buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 38 Tage, 2-Schlafzimmer: 41 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der London Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 2%, die Auslastung erhöhte sich um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 5% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 16%. Diese Kennzahlen deuten auf einen angespannteren Markt hin, in dem ein geringeres Angebot effektiv zu einer höheren Anlagenauslastung und Preismacht führt.

In London verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 15% höher als an Wochentagen.