Liverpool

Stand Mai 2026 gibt es in Liverpool, Chester und Southport 3.128 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Liverpool generiert £19K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £43K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £8K/Jahr einbringen. Die deutliche Diskrepanz zwischen Spitzen- und Durchschnittsverdienern deutet darauf hin, dass die Marktanteile trotz eines kürzlichen Rückgangs des Gesamtangebots um 9,5 % stark bei den Top-Anbietern konzentriert sind.

Airbnb und VRBO können in Liverpool profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £19K bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £43K/Jahr. Diese Leistungslücke verdeutlicht, dass die Rentabilität stark von der objektspezifischen Umsetzung abhängt, auch wenn der breitere Marktumsatz einen Rückgang von 9.2% gegenüber dem Vorjahr verzeichnet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Liverpool liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £145 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £39 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Liverpool, mit einem Jahresumsatz von £37K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Liverpool am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Liverpool. Liverpool: Nachsichtig. Keine spezifische STR-Lizenz erforderlich, standardmäßige Baugenehmigung für wesentliche Nutzungsänderungen. Geringe Durchsetzung, viele Gastgeber agieren frei. Chester: Nachsichtig. Teil von Cheshire West, keine speziellen STR-Vorschriften über die Baugesetze hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren unter Einhaltung der üblichen geschäftlichen Vorschriften. Southport: Nachsichtig. Untersteht dem Sefton Council, kein spezifisches STR-Lizenzierungssystem. Es gelten die üblichen Planungsregeln. Geringe Durchsetzung, aktiver Markt für Gastgeber. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Liverpool zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der parallele Rückgang beider Kennzahlen legt nahe, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, anstatt eine angebotsbedingte Sättigungskrise zu erleben.

Start um Januar herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 12% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Liverpool-Inseraten sind: Küche (96%), TV (95%), Heizung (84%), Waschmaschine (82%), Parkplatz (51%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Haustiere erlaubt und Internet, wobei Unterkünfte mit Haustiere erlaubt etwa 9% mehr einbringen (£33K/Jahr gegenüber £30K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Liverpool über die letzten 12 Monate: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £770, February: £877, March: £1K, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Liverpool liegt bei £145, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £94/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £151/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £174/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £302/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juli am niedrigsten.

Gäste in Liverpool buchen im Durchschnitt 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Liverpool Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 9%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 7% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 13%. Diese Verschiebungen spiegeln ein reaktiveres Umfeld für kurzfristige Buchungen wider, in dem Betreiber höhere Preise nutzen, um den Rückgang der Gesamtauslastung auszugleichen.

In Liverpool verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 47% höher als an Wochentagen.