Lincolnshire County

Stand Juni 2026 gibt es in Lincoln, Skegness und Boston 1.634 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Lincolnshire County generiert £20K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £67K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £8K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz bei einem gleichzeitigen Angebotsrückgang von 6% deutet darauf hin, dass sich die Marktnachfrage zunehmend auf eine ausgewählte Gruppe von Objekten konzentriert, anstatt sich gleichmäßig auf den bestehenden Bestand zu verteilen.

Airbnb und VRBO können in Lincolnshire County profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £20K bei einer Auslastung von 38%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £67K/Jahr. Bei einer Auslastungsrate von 38% und rückläufigen Umsatztrends deutet die erhebliche Leistungslücke darauf hin, dass die Rentabilität stark davon abhängt, eine erstklassige Wettbewerbsposition zu sichern, um die allgemeine Marktabkühlung abzufedern.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Lincolnshire County liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £141 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £39 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Lincolnshire County mit einem Jahresumsatz von £44K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Lincolnshire County am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Lincolnshire County. Lincoln: Moderat. Baugenehmigung für ganze Immobilien erforderlich, Auswirkungen auf die Gemeindesteuer. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden. Skegness: Nachsichtig. Minimale spezifische STR-Vorschriften, es gelten die üblichen Gewerbesteuersätze. Leichte Durchsetzung, tourismusfreundlicher Ansatz. Boston: Nachsichtig. Wenige spezifische STR-Beschränkungen, Baugenehmigung bei wesentlichen Änderungen erforderlich. Begrenzte aktive Durchsetzung, beschwerdeorientiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Lincolnshire weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass die Nachfrage schneller zurückgeht, als der Markt überschüssige Kapazitäten abbauen kann, was möglicherweise auf eine Anpassungsphase bei der Anlagenauslastung hindeutet.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -21% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten in Lincolnshire County sind: Tv (90%), Kitchen (77%), Heating (61%), Washing Machine (54%), Pets Allowed (49%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Heating, Tv, Hot Tub, wobei Unterkünfte mit Heating etwa 540% mehr einbringen (£167K/Jahr gegenüber £26K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Lincolnshire County über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £775, December: £902, January: £675, February: £830, March: £1K, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Lincolnshire County liegt bei £141, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich £91/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich £120/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich £173/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich £404/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Lincolnshire County buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Lincolnshire folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 20%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 1% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 19%. Diese Indikatoren zeigen ein angespannteres Marktumfeld, in dem Gastgeber mit kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Auslastung konfrontiert sind, was eine Anpassung der Strategien zur Umsatzgenerierung erforderlich macht.

In Lincolnshire County verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 25% höher als an Wochentagen.