Hull

Stand Mai 2026 gibt es in Hull, Bridlington, Scarborough 1.855 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Hull generiert £19K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £62K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £9K/Jahr einbringen. Diese große Einkommensschere deutet auf einen Markt hin, in dem erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, während der allgemeine Umsatzrückgang auf eine Verringerung der gesamten Marktliquidität hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Hull profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £19K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £62K/Jahr. Der Kontrast zwischen den leistungsstarken Objekten und der durchschnittlichen Auslastung von 37% deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark von Einheiten abhängt, die sich in dieser Phase des negativen Umsatzwachstums effektiv differenzieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Hull liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £131 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £37 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Hull, mit einem Jahresumsatz von £39K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Hull am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Hull. Hull: Nachsichtig. Keine spezifische STR-Lizenzierung erforderlich. Baugenehmigung für wesentliche Nutzungsänderungen erforderlich. Geringe Durchsetzung, viele betreiben die Vermietung ohne Genehmigung. Bridlington: Nachsichtig. Teil von East Riding – keine STR-spezifischen Regeln. Baugenehmigung für HMOs bei Bedarf. Minimale Durchsetzung. Scarborough: Moderat. Eine Article 4 direction schränkt neue STR-Umwandlungen in einigen Gebieten ein. Baugenehmigung erforderlich. Moderate Durchsetzung, einige nicht genehmigte Betriebe existieren. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Hull zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 25% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Während der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz auf einen schrumpfenden Markt hindeutet, impliziert das Gleichgewicht, dass sich die verbleibenden Gastgeber an ein Umfeld mit niedrigerer Umsatzobergrenze anpassen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -36% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Hull sind: Tv (90%), Kitchen (76%), Washing Machine (67%), Heating (60%), Pets Allowed (47%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Heating, Hot Tub, Bbq, wobei Unterkünfte mit Heating etwa 296% mehr einbringen (£106K/Jahr gegenüber £27K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Hull in den letzten 12 Monaten: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £793, December: £822, January: £628, February: £783, March: £980, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Hull liegt bei £131, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich £91/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte £118/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte £141/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern £323/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juni und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Hull buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Hull Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 25%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 6% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 22%. Der Rückgang der Vorlaufzeit in Verbindung mit sinkenden Preisen deutet auf eine Marktverschiebung hin zu Last-Minute-Buchungen hin, da die Anbieter um weniger verfügbare Gäste konkurrieren.

In Hull verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.