Fife

Stand Mai 2026 gibt es in St Andrews, Dundee, Perth 1.586 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Fife erwirtschaftet £28K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £69K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £13K/Jahr einbringen. Das starke Gefälle zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf ein ausgewähltes Marktsegment konzentriert ist, anstatt gleichmäßig auf das bestehende Angebot verteilt zu sein.

Airbnb und VRBO können in Fife profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £28K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £69K/Jahr. Eine Auslastungsrate von 37% in Verbindung mit sinkenden Gesamteinnahmen deutet darauf hin, dass die Marktsättigung zu mehr Wettbewerb um eine begrenzte Nachfrage von Reisenden führt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Fife liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £199 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £53 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Fife mit einem Jahresumsatz von £42K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Fife am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Fife. St Andrews: Moderat. Die schottlandweite Lizenzregelung erfordert eine Lizenz für Kurzzeitvermietungen vom Fife Council. Für eine Nutzungsänderung kann eine Baugenehmigung erforderlich sein. Moderate Durchsetzung, wobei der Council die Einhaltung überwacht. Dundee: Moderat. Seit Oktober 2022 ist eine Lizenz für Kurzzeitvermietungen vom Dundee City Council obligatorisch. Für sekundäre Vermietungen ist eine Baugenehmigung erforderlich. Zunehmende Durchsetzungsmaßnahmen. Perth: Moderat. Der Perth & Kinross Council verlangt eine Lizenz für Kurzzeitvermietungen. Für Nicht-Hauptwohnsitze ist eine Baugenehmigung erforderlich. Moderate Durchsetzung mit steigender Tendenz. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Fife zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gestiegen, während der RevPAR um 16% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang trotz minimalen Angebotswachstums weist auf einen Rückgang der allgemeinen Reiseausgaben oder eine Verschiebung der Besucherpräferenzen innerhalb der Region hin.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz -21% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Fife gehören: Tv (88%), Kitchen (87%), Washing Machine (85%), Heating (65%), Pets Allowed (46%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Gym, Bbq und Washing Machine, wobei Unterkünfte mit Gym etwa 109% mehr einbringen (£88K/Jahr gegenüber £42K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Fife über die letzten 12 Monate: Mai: £2K, Juni: £2K, Juli: £2K, August: £2K, September: £2K, Oktober: £2K, November: £1K, Dezember: £1K, Januar: £777, Februar: £980, März: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Fife liegt bei £199, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £126/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £171/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £233/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £460/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Fife buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 38 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 42 Tage, 4+-Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Fife folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 1 %, der Umsatz pro Inserat sank um 16 %, die Auslastung fiel um 12 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 13 % und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 27 %. Diese Indikatoren zeigen einen Markt, in dem kürzere Buchungsfenster und höhere Preise Schwierigkeiten haben, die rückläufige Auslastung und den Gesamtumsatz auszugleichen.

In Fife verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 20% höher als an Wochentagen.