Edinburgh
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
£56.8k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
60%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
£237
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
47 Tage
12M-Durchs
↓11 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
£115
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Edinburgh zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Waschmaschine | — | +12.269 £ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8.••• £ (+••%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 6•.••• £ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.••• £ (+••%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 6•.••• £ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5.••• £ (+•%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 6•.••• £ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (£137)
3 Schlafzimmer (£107)
2 Schlafzimmer (£87)
1 Schlafzimmer (£68)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Edinburgh im Durchschnitt 3,551 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Rückgang von 24% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Edinburgh erzielt £57K pro Jahr. Top-Performer-Inserate erzielen £109K, während schwach performende Inserate £24K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Edinburgh liegt bei 54%, was RevPAR an £118 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Edinburgh den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit £89K.
Die Vorschriften variieren in Edinburgh. Edinburgh: Streng. Verbindliche Betriebsgenehmigung (HMO) oder Lizenz für Kurzzeitvermietung seit 2022, Baugenehmigung erforderlich, Kontrollgebiete begrenzen die Dichte. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Entfernung von Plattformen. Glasgow: Streng. Lizenzierung seit 2022 erforderlich, Baugenehmigung erforderlich, Kontrollgebiete schränken Standorte ein. Aktive Durchsetzung mit Konformitätsprüfungen und Sanktionen. Stirling: Streng. Lizenz für Kurzzeitvermietung seit 2022 obligatorisch, Bau- und Planungszustimmung erforderlich, Überversorgungsrichtlinie begrenzt neue Lizenzen. Durchsetzung aktiv mit Ablehnungen von Anträgen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Edinburgh zeigt keine klaren Anzeichen einer Übergesättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (97%), Küche (96%), Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+22%), Internet (+21%) und TV (+18%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Edinburgh beträgt £258, was einem Rückgang von 0% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Edinburgh buchen durchschnittlich 47 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 45 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 50 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 21% höher als die Belegung unter der Woche.