Edinburgh
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
£56.9k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
60%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
£240
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
50 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
£127
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Edinburgh zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +13.819 £ | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9.••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8.••• £ (+••%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 5•.••• £ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Studio (3.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (£138)
3 Schlafzimmer (£106)
2 Schlafzimmer (£87)
1 Schlafzimmer (£69)
Studio (£64)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (50%)
Unabhängige Gastgeber (50%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Edinburgh im Durchschnitt 3,649 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und einem Rückgang von 22% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Edinburgh erzielt £56K pro Jahr. Top-Inserate verdienen £106K, während schwächer abschneidende Inserate £23K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Edinburgh beträgt 55%, was RevPAR an £122 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Edinburgh den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von £88K.
Die Vorschriften variieren in Edinburgh. Edinburgh: Streng. Pflichtlizenz seit 2022, Baugenehmigung für gesamte Immobilien erforderlich, Brandschutzstandards. Aktive Durchsetzung durch die Stadtverwaltung mit hohen Geldstrafen und Strafverfolgung. Glasgow: Streng. Lizenz seit 2022 erforderlich, Baugenehmigung für Kurzzeitvermietungen nötig, strenge Sicherheitsstandards. Aktive Durchsetzung mit Strafen. Stirling: Streng. Lizenzpflicht seit 2022, Baugenehmigung erforderlich, Einhaltung der Sicherheitsbestimmungen notwendig. Die Stadtverwaltung setzt dies durch Inspektionen und Geldbußen bei Verstößen aktiv durch. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Edinburgh erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Heizung (97%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Internet (+31%), Waschmaschine (+21%) und TV (+19%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Edinburgh beträgt £258, was einem Rückgang von 0% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Edinburgh buchen durchschnittlich 48 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 46 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 52 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 21% höher als die Auslastung an Wochentagen.
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