East Sussex

Stand Mai 2026 gibt es in Brighton, Eastbourne und Hastings 1.265 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in East Sussex generiert £23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £54K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £9K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzspanne, kombiniert mit einem Rückgang des Angebots um 13%, deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen größeren Anteil an einer schrumpfenden Nachfrage für sich beanspruchen, wodurch leistungsschwächere Anbieter zunehmend gefährdet sind.

Airbnb und VRBO können in East Sussex profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £23K bei einer Auslastung von 38%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £54K/Jahr. Die Leistungslücke deutet darauf hin, dass die Rentabilität stark polarisiert ist, da sich die Marktkorrektur beim Angebot trotz geringerem Wettbewerb noch nicht auf den Gesamtumsatz stabilisiert hat.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in East Sussex liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £169 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £42 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in East Sussex, mit einem Jahresumsatz von £57K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in East Sussex am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region East Sussex. Brighton: Moderat. Baugenehmigung für Kurzzeitvermietungen von über 90 Tagen/Jahr erforderlich. Article 4 directions schränken einige Nutzungsänderungen ein. Die Durchsetzung nimmt bei Beschwerden zu, aber viele agieren informell. Eastbourne: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über die üblichen geschäftlichen Anforderungen hinaus. Planungsrechtliche Vorschriften gelten bei wesentlicher Nutzungsänderung. Leichte Durchsetzung, weitgehend beschwerdeabhängig. Hastings: Moderat. Article 4 direction erfordert eine Baugenehmigung für neue Kurzzeitvermietungen in einigen Gebieten. Eine Registrierung wurde diskutiert, aber nicht umgesetzt. Moderate Durchsetzung mit Fokus auf Problemimmobilien. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in East Sussex zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der Markt trotz des reduzierten Inventars eine proportionale Abschwächung der Verbraucherausgaben erfährt.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 5% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in East Sussex sind: Küche (89%), TV (86%), Heizung (76%), Waschmaschine (70%), privater Garten (45%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und TV, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 117% mehr einbringen (£74K/Jahr gegenüber £34K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in East Sussex über die letzten 12 Monate: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £982, December: £1K, January: £809, February: £933, March: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in East Sussex liegt bei £169, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £112/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £152/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £195/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £506/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im September am niedrigsten.

Gäste in East Sussex buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, ein Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in East Sussex folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 15%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 24%. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Markt, der sich hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität verschiebt, wobei die Angebotsknappheit die sinkende Auslastung nicht ausgleichen kann.

In East Sussex verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 30% höher als an Wochentagen.