Doncaster

Stand Mai 2026 gibt es in Doncaster, Sheffield, Rotherham 323 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Doncaster generiert £18K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £33K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £6K/Jahr einbringen. Diese signifikante Umsatzvarianz deutet auf einen Markt hin, in dem erstklassige Angebote einen unverhältnismäßig hohen Wert erzielen, trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots um 16%, was die wachsende Kluft zwischen optimierten und stagnierenden Vermögenswerten verdeutlicht.

Airbnb und VRBO können in Doncaster profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £18K bei einer Auslastung von 41%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu £33K/Jahr. Obwohl der Markt einen Umsatzrückgang von 10% verzeichnet hat, deutet die Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Anbietern darauf hin, dass die lokale Nachfrage weiterhin auf bestimmte Arten von Unterkünften konzentriert ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Doncaster liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £113 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £33 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Doncaster, mit einem Jahresumsatz von £34K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Doncaster am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Doncaster. Doncaster: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Lizenzen oder Registrierungen erforderlich. Die allgemeinen Planungsgesetze und Bauvorschriften müssen eingehalten werden. Minimale Durchsetzung; Gastgeber agieren frei mit den üblichen steuerlichen Verpflichtungen. Sheffield: Nachsichtig. Es sind keine STR-spezifischen Genehmigungen erforderlich. Eine Baugenehmigung ist nur erforderlich, wenn die Immobilie hauptsächlich gewerblich genutzt wird (90+ Nächte). Leichte Durchsetzung; Gastgeber regulieren sich selbst. Rotherham: Nachsichtig. Es gibt keine speziellen STR-Vorschriften oder Lizenzierungen. Es gelten die üblichen Planungs- und Sicherheitsregeln. Minimale Durchsetzung; der Markt operiert mit kaum Einschränkungen über das allgemeine Immobilienrecht hinaus. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Doncaster zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang beider Kennzahlen deutet auf eine geordnete Marktanpassung hin, da weniger wettbewerbsfähige Bestände den Markt verlassen, was den breiteren Sektor gegen weitere Volatilität stabilisiert.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -22% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Doncaster-Inseraten sind: Tv (95%), Kitchen (92%), Washing Machine (81%), Heating (76%), Parking (44%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Hot Tub, Washing Machine und Tv, wobei Unterkünfte mit Hot Tub etwa 52% mehr einbringen (£42K/Jahr gegenüber £27K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Doncaster über die letzten 12 Monate: May: £925, June: £906, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £944, January: £751, February: £833, March: £1K, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Doncaster liegt bei £113, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £81/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £108/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £119/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £206/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Doncaster buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 23 Tage, 3-Schlafzimmer: 22 Tage, 4+-Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Doncaster folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 16% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung stieg um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 5% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 18%. Diese Verschiebungen spiegeln einen enger werdenden Markt wider, in dem Gäste ihre Buchungen kurzfristiger vornehmen, was Gastgeber begünstigt, die eine höhere Auslastungsrate aufrechterhalten.

In Doncaster verzeichnet der Mittwoch die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.