Derry

Stand Juni 2026 gibt es in Derry, Belfast und Donegal 1.728 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Derry erwirtschaftet £19K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £38K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £9K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke zwischen den oberen und unteren Kategorien deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark von spezifischen Merkmalen des Inserats abhängen und nicht von einer allgemeinen Marktsättigung.

Airbnb und VRBO können in Derry profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £19K bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu £38K/Jahr. Ein sinkendes Angebot bei gleichzeitig niedrigerem Gesamtumsatz deutet darauf hin, dass der Markt sich von leistungsschwachen Einheiten trennt, was den Wettbewerb für die verbleibenden Betreiber potenziell verschärft.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Derry liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £167 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £34 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Derry mit einem Jahresumsatz von £29K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Derry am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Derry. Derry: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzen erforderlich. Eine Baugenehmigung ist nur bei einer wesentlichen Nutzungsänderung erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Belfast: Nachsichtig. Kein obligatorisches Registrierungs- oder Lizenzsystem. Eine Baugenehmigung ist bei einer „wesentlichen Nutzungsänderung“ erforderlich, wird jedoch selten durchgesetzt. Gastgeber agieren weitgehend ohne Einschränkungen. Donegal: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Vorschriften oder Registrierungen. Planungsregeln gelten nur für wesentliche Immobilienänderungen. Praktisch keine Durchsetzung, weit verbreiteter unregulierter Betrieb. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Derry zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 11% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Diese Korrelation legt nahe, dass die Marktnachfrage in einem ähnlichen Tempo wie der Bestand nachlässt, was trotz des Umsatzrückgangs ein Überangebot verhindert.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -9% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Derry-Angeboten sind: Küche (96%), TV (94%), Heizung (85%), Waschmaschine (83%), privater Garten (48%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Fitnessstudio und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 39% mehr einbringen (£40K/Jahr gegenüber £29K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Derry über die letzten 12 Monate: Mai: £1K, Juni: £1K, Juli: £2K, August: £1K, September: £925, Oktober: £982, November: £704, Dezember: £869, Januar: £549, Februar: £662, März: £831, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Der durchschnittliche Preis pro Übernachtung in Derry liegt bei £167, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich £120/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich £146/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich £169/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich £308/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Derry buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Derry folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 11%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 27%. Kürzere Vorlaufzeiten und höhere Preise bei gleichzeitig geringerer Auslastung deuten auf eine Verschiebung hin zu kurzfristigen Buchungen im Premium-Preissegment hin.

In Derry verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 40% höher als an Wochentagen.