Conwy County

Stand Mai 2026 gibt es in Conwy, Llandudno, Betws-y-Coed 1,447 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Conwy County erwirtschaftet £21K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £48K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £10K/Jahr einbringen. Die enorme Einkommenskluft deutet auf einen zweigeteilten Markt hin, in dem erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, während der allgemeine Umsatzrückgang erhebliche Herausforderungen für durchschnittliche Inserate verdeutlicht.

Airbnb und VRBO können in Conwy County profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £21K bei einer Auslastung von 36%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £48K/Jahr. Die Auslastungsrate von 36% in Kombination mit dem starken Umsatzrückgang spiegelt einen Markt unter Druck wider, in dem eine hohe Leistung davon abhängt, die begrenzte Nachfrage inmitten eines schrumpfenden Angebots zu erfassen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Conwy County liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £148 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £40 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Conwy County mit einem Jahresumsatz von £37K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Conwy County am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Conwy County. Conwy: Moderat. Seit 2023 ist für die meisten Kurzzeitvermietungen eine Baugenehmigung erforderlich, eine Registrierung folgt 2024. Die Durchsetzung der Planungsregeln nimmt zu, einige Gastgeber agieren ohne Genehmigung. Llandudno: Moderat. Es gelten dieselben Regeln des Conwy County Borough – Baugenehmigung erforderlich, verpflichtende Registrierung ab 2024. Die Durchsetzung nimmt zu, ist aber lückenhaft. Betws-y-Coed: Moderat. Baugenehmigung gemäß den Conwy-Regeln erforderlich, hohe Dichte an Kurzzeitvermietungen, aber historisch begrenzte Durchsetzung. Das Registrierungssystem wird 2024 eingeführt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Conwy County weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 35% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Obwohl das Angebot rückläufig ist, deutet der stärkere Rückgang der Einnahmen darauf hin, dass die Nachfrage schneller sinkt als der Bestand, was auf ein schwieriges Umfeld für die Aufrechterhaltung historischer Einkommensniveaus hindeutet.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz -36% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in den Inseraten in Conwy County gehören: Tv (91%), Kitchen (71%), Washing Machine (64%), Heating (62%), Pets Allowed (56%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, zählen Hot Tub, Washing Machine und Heating, wobei Unterkünfte mit Hot Tub etwa 60% mehr einbringen (£50K/Jahr gegenüber £31K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Conwy County über die letzten 12 Monate: Mai: £2K, Juni: £1K, Juli: £2K, August: £2K, September: £1K, Oktober: £1K, November: £718, Dezember: £964, Januar: £669, Februar: £845, März: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Conwy County liegt bei £148, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich £112/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich £127/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich £144/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich £331/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Conwy County buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 39 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Conwy County folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 35%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 13% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 19%. Diese komprimierten Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Preissetzungsmacht hin, was eine vorsichtigere Verbraucherstimmung widerspiegelt.

In Conwy County verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 27% höher als an Wochentagen.