Chichester

Stand Mai 2026 gibt es in Chichester, Portsmouth und Brighton 924 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 14 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Chichester erzielt £27K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erwirtschaften £70K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £11K/Jahr erzielen. Die deutliche Diskrepanz zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher von der spezifischen Positionierung der Anlage als von breiten Markttrends abhängen.

Airbnb und VRBO können in Chichester profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £27K bei einer Auslastung von 36%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £70K/Jahr. Da das Angebot jährlich um 14% zurückgeht, befindet sich der Markt in einer Konsolidierungsphase, in der leistungsschwächere Objekte den Markt voraussichtlich verlassen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Chichester liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £205 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £50 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Chichester die stärkste Performance auf, mit einem Jahresumsatz von £63K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Chichester am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Chichester. Chichester: Moderat. Baugenehmigung für die Vermietung des gesamten Hauses für mehr als 90 Tage/Jahr erforderlich. Es gelten Regeln zur Nutzungsänderung. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Portsmouth: Moderat. Baugenehmigung erforderlich, wenn der Hauptwohnsitz in eine Kurzzeitvermietung umgewandelt wird. 90-Tage-Regel für Nicht-Hauptwohnsitze. Durchsetzung auf Beschwerdebasis. Brighton: Moderat. Baugenehmigung für mehr als 90 Tage bei Nicht-Hauptwohnsitzen erforderlich. Article 4 Direction in einigen Gebieten. Zunehmende Durchsetzungsaktivitäten, beschwerdegesteuert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Chichester zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während der RevPAR um 7% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser Rückgang lässt darauf schließen, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, um eine weitere Verschlechterung der Umsatzentwicklung zu verhindern.

Starten Sie um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -17% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Chichester sind: Küche (94%), TV (92%), Heizung (72%), Waschmaschine (66%), Balkon (54%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 92% mehr einbringen (£51K/Jahr gegenüber £27K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Chichester über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £959, February: £1K, March: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Chichester liegt bei £205, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich £125/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich £169/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich £203/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £461/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Chichester buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Chichester folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 14% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 7%, die Auslastung fiel um 2%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 22%. Diese sich verändernden Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der sich in Richtung kürzerer Buchungsfenster und einer höheren Preissensibilität bewegt.

In Chichester verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 31% höher als an Wochentagen.