Chester

Stand Mai 2026 gibt es in Chester, Liverpool, Manchester 1.159 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Chester generiert £27K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £52K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £8K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Spanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf eine Teilmenge der Inserate konzentriert ist, was auf einen Markt hindeutet, in dem Standardangebote im Vergleich zu Spitzenanbietern Schwierigkeiten haben, Wert zu schöpfen.

Airbnb und VRBO können in Chester profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £27K bei einer Auslastung von 44%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £52K/Jahr. Die bemerkenswerte Lücke zwischen Durchschnittswerten und Spitzenverdienern spiegelt einen Markt wider, in dem das Auslastungsniveau moderat bleibt, was wahrscheinlich Immobilien begünstigt, die höhere Übernachtungspreise erzielen können, um die begrenzte Auslastung auszugleichen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Chester liegt bei 44%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £157 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £49 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Chester die stärkste Performance auf, mit einem Jahresumsatz von £56K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Chester am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Chester. Chester: Moderat. Für die meisten Kurzzeitvermietungen, insbesondere bei der Vermietung ganzer Wohnungen, ist eine Baugenehmigung erforderlich. Der Council prüft dies von Fall zu Fall. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Compliance-Prüfungen. Liverpool: Moderat. Für ganze Immobilien ist eine Baugenehmigung erforderlich, für HMOs eine Lizenzierung. Wachsender Fokus auf die Durchsetzung, insbesondere in den Innenstadtbereichen. Manchester: Moderat. Für die gewerbliche Nutzung von Kurzzeitvermietungen ist eine Baugenehmigung erforderlich. In einigen Gebieten gelten Article 4 Directions. Die Durchsetzung nimmt zu, da Beschwerden von Anwohnern zu Maßnahmen führen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Chester zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des Rückgangs beim Angebot deutet der stärkere Abfall der Umsatzkennzahlen darauf hin, dass die Abschwächung der Nachfrage derzeit die Verringerung des verfügbaren Inventars übersteigt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -21% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Chester sind: Tv (93%), Kitchen (87%), Washing Machine (73%), Heating (71%), Private Yard (38%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Hot Tub, Bbq und Washing Machine, wobei Unterkünfte mit Hot Tub etwa 80% mehr einbringen (£64K/Jahr gegenüber £36K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Chester über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £2K, November: £1K, December: £2K, January: £1K, February: £1K, March: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Chester liegt bei £157, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £106/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £142/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £180/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £332/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Chester buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Chester folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 10% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 12%. Diese Kennzahlen signalisieren eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität, da die gestiegenen Preise den Rückgang der Auslastung nicht kompensieren können.

In Chester verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 17% höher als an Wochentagen.