Cheltenham

Stand Mai 2026 gibt es in Cheltenham, Gloucester, Oxford und Bath 1.772 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cheltenham generiert £34K pro Jahr. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen £73K/Jahr, während leistungsschwache Unterkünfte £13K/Jahr einbringen. Die erhebliche Varianz zwischen den Top- und den leistungsschwachen Unterkünften deutet darauf hin, dass der Umsatz stark von objektspezifischen Faktoren und weniger von der marktweiten Nachfrage abhängt, was auf einen zweigeteilten Markt hindeutet, in dem die Positionierung des Objekts über den finanziellen Erfolg entscheidet.

Airbnb und VRBO können in Cheltenham profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £34K bei einer Auslastung von 41%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £73K/Jahr. Trotz eines Rückgangs beim Gesamtumsatz deutet die Spanne zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Anbietern darauf hin, dass für Betreiber, die die Basis-Auslastung von 41% übertreffen können, weiterhin erhebliches ungenutztes Potenzial besteht.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Cheltenham liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £209 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £64 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Cheltenham mit einem Jahresumsatz von £53K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Cheltenham am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Cheltenham. Cheltenham: Nachsichtig. Baugenehmigung für ganze Unterkünfte über 90 Tage erforderlich, aber minimale Durchsetzung. Die meisten Gastgeber agieren ohne Probleme. Gloucester: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften. Es gelten die üblichen Planungsregeln, die jedoch bei Kurzzeitvermietungen selten durchgesetzt werden. Oxford: Moderat. Baugenehmigung für die Vermietung ganzer Einheiten über 90 Tage erforderlich. Teilweise Durchsetzung im Stadtzentrum aufgrund von Wohnraumbedenken. Bath: Moderat. Baugenehmigung für STRs über 90 Tage pro Jahr erforderlich. Die Durchsetzung nimmt aufgrund des Wohnraumdrucks zu, aber viele agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cheltenham zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 21% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Korrektur hin, bei der der Markt leistungsschwache Einheiten aussortiert, während er durch den breiteren wirtschaftlichen Druck auf die Reisenachfrage weiterhin umsatzseitig eingeschränkt bleibt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 34% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Cheltenham-Inseraten sind: Tv (91%), Kitchen (84%), Washing Machine (75%), Heating (69%), Private Yard (47%). Ausstattungsmerkmale, die den Umsatz am stärksten steigern, sind Washing Machine, Bbq, Hot Tub, wobei Unterkünfte mit Washing Machine etwa 39% mehr einbringen (£50K/Jahr gegenüber £36K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cheltenham über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £2K, November: £2K, December: £2K, January: £1K, February: £1K, March: £2K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche nächtliche Rate in Cheltenham liegt bei £209, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £130/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £186/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £286/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £447/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Cheltenham buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 41 Tage, 3-Schlafzimmer: 45 Tage, 4+-Schlafzimmer: 49 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Cheltenham folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 21%, die Auslastung fiel um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 4% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 18%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Marktverengung wider, bei der kürzere Buchungsfenster und niedrigere Preise auf eine erhöhte Vorsicht der Verbraucher und eine geringere Preismacht der Gastgeber hindeuten.

In Cheltenham verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 36% höher als an Wochentagen.