Carmarthenshire

Stand Mai 2026 gibt es in Llanelli, Carmarthen und Tenby 483 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 16 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Carmarthenshire generiert £18K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £51K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £11K/Jahr einbringen. Die starke Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte trotz eines marktweiten Umsatzrückgangs von 31% erfolgreich die Premium-Nachfrage bedienen, was eine wachsende Leistungskluft in der aktuellen Marktlage verdeutlicht.

Airbnb und VRBO können in Carmarthenshire profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £18K bei einer Auslastung von 35%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £51K/Jahr. Da das Angebot jährlich um 16% zurückgeht, deutet die hohe Umsatzobergrenze darauf hin, dass der verbleibende Bestand weniger direktem Wettbewerb um hochwertige Gästesegmente ausgesetzt ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Carmarthenshire liegt bei 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £137 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £35 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Carmarthenshire die stärkste Performance auf, mit einem Jahresumsatz von £35K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Carmarthenshire am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Carmarthenshire. Llanelli: Nachsichtig. Keine spezifische STR-Lizenzierung. Baugenehmigung für Nutzungsänderung erforderlich. Geringe Durchsetzung, viele betreiben Vermietungen ohne Genehmigung. Carmarthen: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Vorschriften. Planungsrechtliche Bestimmungen gelten, wenn sich die Nutzung des Hauptwohnsitzes ändert. Minimale Durchsetzungsaktivitäten. Tenby: Moderat. Baugenehmigung erforderlich, Bedenken hinsichtlich des Wohnungsangebots. Teilweise Durchsetzung aufgrund lokalen Drucks, jedoch uneinheitlich. Viele agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Carmarthenshire zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während der RevPAR um 31% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass die Marktkontraktion eher durch eine nachlassende Gesamtnachfrage als durch ein Überangebot an Inseraten bedingt ist.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -33% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Carmarthenshire sind: Tv (94%), Kitchen (76%), Washing Machine (66%), Heating (66%), Pets Allowed (60%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Heating, Tv, Bbq, wobei Unterkünfte mit Heating etwa 161% mehr einbringen (£61K/Jahr gegenüber £23K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Carmarthenshire über die letzten 12 Monate: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £2K, September: £987, October: £891, November: £676, December: £868, January: £603, February: £754, March: £967, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Carmarthenshire liegt bei £137, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich £98/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich £115/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich £136/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich £336/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Carmarthenshire buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Carmarthenshire folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 16% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 31%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 11% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu Last-Minute-Buchungsverhalten inmitten einer allgemeinen Abschwächung der Preismacht hin.

In Carmarthenshire verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 23% höher als an Wochentagen.