Cardiff

Stand Mai 2026 gibt es in Cardiff, Newport und Bristol 1.683 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 14 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cardiff generiert £22K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £49K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £8K/Jahr einbringen. Die große Leistungsspanne deutet darauf hin, dass der Umsatz sehr empfindlich auf die Differenzierung des Inserats reagiert, da ein rückläufiges Angebot einen Rückgang der gesamten Markteinnahmen nicht verhindern konnte.

Airbnb und VRBO können in Cardiff profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £22K bei einer Auslastung von 36%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £49K/Jahr. Die signifikante Differenz zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Objekten deutet darauf hin, dass die Marktsättigung ungleichmäßig ist, wobei erstklassige Einheiten einen überproportionalen Anteil der begrenzten Nachfrage für sich beanspruchen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Cardiff liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £164 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £43 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Cardiff, mit einem Jahresumsatz von £48K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Cardiff am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Cardiff. Cardiff: Moderat. Registrierung gemäß walisischem Lizenzierungssystem erforderlich (2023+). Einige Durchsetzungsmaßnahmen, aber das System befindet sich noch im Aufbau. Newport: Moderat. Dieselben walisischen Registrierungsanforderungen wie in Cardiff. Durchsetzung beginnt, ist aber bei verschiedenen Unterkünften uneinheitlich. Bristol: Nachsichtig. Baugenehmigung für ganze Unterkünfte bei über 90 Tagen erforderlich, aber nur minimale aktive Durchsetzung. Viele Gastgeber agieren ohne Einhaltung der Vorschriften. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cardiff zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang beider Kennzahlen weist auf einen Markt hin, der seine Präsenz an die abgeschwächten Verbraucherausgaben anpasst.

Start um April, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -25% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Cardiff-Inseraten sind: Tv (93%), Kitchen (92%), Washing Machine (80%), Heating (78%), Parking (45%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Hot Tub, Bbq und Washing Machine, wobei Unterkünfte mit Hot Tub etwa 76% mehr einbringen (£59K/Jahr gegenüber £33K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cardiff über die letzten 12 Monate: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £694, February: £1K, March: £1K, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cardiff liegt bei £164, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £108/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich £162/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich £208/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £335/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Cardiff buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Cardiff Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 14% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 9%, die Auslastung fiel um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 9% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 23%. Diese Verschiebungen spiegeln einen Trend zu kürzeren Buchungszyklen und höherem Preisdruck trotz eines Rückgangs des aktiven Inventars wider.

In Cardiff verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 30% höher als an Wochentagen.