Canterbury

Stand Mai 2026 gibt es in Canterbury, Whitstable und Herne Bay 900 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Canterbury erzielt £24K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erwirtschaften £47K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £9K/Jahr erzielen. Die große Leistungsspanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, da der Gesamtmarkt sowohl bei Angebot als auch beim Gesamtumsatz einen Rückgang verzeichnet.

Airbnb und VRBO können in Canterbury profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £24K bei einer Auslastung von 36%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £47K/Jahr. Anhaltende Auslastungsraten von nahezu 36% inmitten rückläufiger Angebotskennzahlen deuten auf einen Markt hin, in dem das verbleibende Inventar trotz eines allgemeinen Umsatzrückgangs auf eine konzentrierte Nachfrage stößt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Canterbury liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £163 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £43 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Canterbury, mit einem Jahresumsatz von £37K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Canterbury am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Canterbury. Canterbury: Moderat. Baugenehmigung für gesamte Immobilien erforderlich, Nutzungsänderung für häufige Vermietungen notwendig. Der Stadtrat überwacht Beschwerden, einige Durchsetzungsmaßnahmen wurden ergriffen. Whitstable: Moderat. Teil des Bezirks Canterbury, dieselben Planungsregeln gelten. Wachsende Besorgnis über den Wohnungsbestand, der Stadtrat reagiert auf gemeldete Verstöße, ist jedoch nicht proaktiv. Herne Bay: Moderat. Ebenfalls Zuständigkeitsbereich des Bezirks Canterbury, Baugenehmigung erforderlich. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdegesteuert, viele Gastgeber agieren ohne ausdrückliche Genehmigung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Canterbury Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich die Betreiber eher an ein schwächeres Nachfrageumfeld anpassen als an ein marktweites Überangebotsproblem.

Starten Sie um den Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -36% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Canterbury-Inseraten sind: Tv (91%), Kitchen (89%), Heating (78%), Washing Machine (77%), Private Yard (53%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Heating, Tv, Bbq, wobei Unterkünfte mit Heating etwa 43% mehr einbringen (£43K/Jahr gegenüber £30K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Canterbury über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £966, December: £1K, January: £780, February: £883, March: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Canterbury liegt bei £163, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich £106/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte £158/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte £205/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern £363/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Canterbury buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Canterbury Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 14%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 10% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungszeiträumen und einer höheren Preissensibilität, was ein vorsichtigeres Verbraucherumfeld widerspiegelt.

In Canterbury verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 42% höher als an Wochentagen.