Cambridge

Stand Mai 2026 gibt es in Cambridge, Ely, Newmarket 978 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cambridge erwirtschaftet £25K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £48K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £9K/Jahr einbringen. Die große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass der Markt eine spezifische Asset-Positionierung belohnt, da selbst bei einem Rückgang des Gesamtangebots um 17,8 % Einheiten im unteren Segment Schwierigkeiten haben, eine konstante Nachfrage zu erzielen.

Airbnb und VRBO können in Cambridge profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £25K bei einer Auslastung von 44%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £48K/Jahr. Eine anhaltende Auslastung von 44% inmitten eines schrumpfenden Angebots deutet darauf hin, dass der Markt weniger wettbewerbsfähige Bestände aussortiert und die Erträge bei den Top-Anbietern konzentriert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Cambridge liegt bei 44%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £151 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £44 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Cambridge die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von £49K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Cambridge am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Cambridge. Cambridge: Moderat. Baugenehmigung für STRs über 90 Tage erforderlich, Article 4-Beschränkungen in einigen Gebieten. Der Council überwacht die Einhaltung, die Durchsetzung ist jedoch uneinheitlich. Ely: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die üblichen Planungsregeln hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Newmarket: Nachsichtig. Die übliche Baugenehmigung gilt bei wesentlicher Nutzungsänderung. Leichte Durchsetzung, begrenzte Überwachung der STR-Aktivitäten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cambridge zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet eher auf einen Rückgang der allgemeinen Marktnachfrage hin als auf eine einfache, durch den Bestand bedingte Korrektur.

Starten Sie um Januar herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -5% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Cambridge sind: Küche (93%), TV (88%), Waschmaschine (80%), Heizung (79%), privater Garten (45%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, TV und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 47% mehr einbringen (£51K/Jahr gegenüber £35K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cambridge über die letzten 12 Monate: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £1K, September: £2K, October: £2K, November: £1K, December: £1K, January: £958, February: £1K, March: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cambridge liegt bei £151, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich £109/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte £166/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte £205/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern £318/Nacht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Cambridge buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Cambridge Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 18% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität wider, was darauf hindeutet, dass das verbleibende Inventar trotz nachlassender Nachfrage aggressiv auf Ertragsoptimierung setzt.

In Cambridge verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 8% höher als an Wochentagen.