Bury St Edmunds

Stand Juni 2026 gibt es in Bury St Edmunds, Cambridge, Newmarket 306 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Bury St Edmunds erwirtschaftet £21K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £41K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £7K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzspanne verdeutlicht einen Markt, in dem erstklassige Angebote eine überproportionale Nachfrage erzielen, was darauf hindeutet, dass die Immobilienleistung eher stark polarisiert ist als einheitlich über die bestehende Angebotsbasis verteilt.

Airbnb und VRBO können in Bury St Edmunds profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £21K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £41K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Erträgen deutet darauf hin, dass der Gesamtmarkt zwar unter einem Abwärtsdruck bei den Umsätzen steht, bestimmte Objekte sich jedoch erfolgreich von den allgemeinen Rückgängen abkoppeln können.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Bury St Edmunds liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £145 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £38 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Bury St Edmunds mit einem Jahresumsatz von £37K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Bury St Edmunds am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Bury St Edmunds. Bury St Edmunds: Nachsichtig. Baugenehmigung für ganze Häuser erforderlich, wenn es sich nicht um den Hauptwohnsitz handelt (90-Tage-Regel). Leichte Durchsetzung, viele Gastgeber agieren ohne Genehmigung. Cambridge: Moderat. 90-Tage-Limit für ganze Häuser, sofern keine Baugenehmigung vorliegt. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden, aber viele nicht lizenzierte Immobilien sind in Betrieb. Newmarket: Nachsichtig. Es gilt dieselbe 90-Tage-Regel, Baugenehmigung für gewerbliche Nutzung erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber überschreiten die Limits häufig ohne Konsequenzen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Bury St Edmunds zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des Angebots bei gleichzeitig sinkenden Einnahmen lässt darauf schließen, dass sich der Markt in einer Anpassungsphase befindet, in der schwächere Anbieter ausscheiden, was den zukünftigen Wettbewerb potenziell stabilisieren könnte.

Starten Sie um Januar, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 11% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Bury St Edmunds sind: Tv (91%), Kitchen (89%), Heating (78%), Washing Machine (74%), Private Yard (56%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Hot Tub, Washing Machine und Bbq, wobei Unterkünfte mit Hot Tub etwa 76% mehr einbringen (£54K/Jahr gegenüber £31K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Bury St Edmunds über die letzten 12 Monate: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £798, February: £886, March: £1K, April: £1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Bury St Edmunds liegt bei £145, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich £106/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich £149/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich £195/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich £347/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Bury St Edmunds buchen im Durchschnitt 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Bury St Edmunds folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 20%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 7% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 19%. Diese Indikatoren deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität hin, was einen Markt widerspiegelt, der auf eine nachlassende Gesamtnachfrage reagiert.

In Bury St Edmunds verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 15% höher als an Wochentagen.